기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

상록수현대아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 쌍용17길 52

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,084원 천안서북구 대비 낮음 3%
  • 464세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1995.11.04 (31년차)
관리비부과면적
45,276㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
300대
CCTV
66대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33175914
상록수현대아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,863원 480.3 21,744,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,593원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 457.0 20,691,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,054원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.8 489,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.8 124,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 233원 높음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 714원 낮음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.3 331,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,593원 569.7 25,794,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,612원 낮음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 170.2 7,708,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,053원 높음 39% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 369.5 16,728,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,928원 높음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 30.0 1,358,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,072원 41.7 1,889,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,414원 높음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 24.7 1,120,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,156원 낮음 45% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 11.8 536,300
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 503원 비교 자료 없음 5.2 233,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,216원 740.1 33,508,455
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,014원 낮음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 92.4 4,182,595
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,083원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 380.0 17,206,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,472원 높음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 220.1 9,963,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 높음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.5 1,017,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,219원 낮음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 12.5 565,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,236원 낮음 40% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 12.7 573,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,634원 252.5 11,430,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,634원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 252.5 11,430,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,379원 중앙값 2,139원/㎡ 낮음 3% 2,084 94,367,686

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,906,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,942만 25.01
  2. 9,437만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,734만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 10,985원
월 부과액의 3년 8개월 월 11,430,400원 부과 · 3,630,000원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 150만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6호 (주)제이에스방제 1,500,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2025.09.10 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상 제9호 현대엘리베이터(주) 충청지사 공동수급/신영EV 11,700,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.10 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상 제1호 메리츠화재보험 122,000원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.08.25 갤러리창 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상 제6호 (주)시현건설 5,000,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.08.12 공동주택 위,수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상 제8호 (주)다하리 3,277,440원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.08.01 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상 제9호 비전종합관리 2,600,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.01 실내 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상 제9호 비전종합관리 5,120,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.07.01 각 동 현관 출입구 석재 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁/최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,500,000원 –
2025.06.25 복합기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상 제2호 잉크하우스 700,000원 25.06.25 ~ 26.06.24
2025.06.20 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상 제6호 (주)제이에스방재 2,200,000원 25.06.20 ~ 25.06.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법