기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

상록수현대아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 쌍용17길 52

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,428원 천안서북구 대비 높음 1%
  • 464세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1995.11.04 (31년차)
관리비부과면적
45,276㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
300대
CCTV
66대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33175914
상록수현대아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,899원 501.1 22,689,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,957원 높음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 418.8원 대비 481.2 21,788,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,012원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.4 469,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 320원 높음 45% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.3 148,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 610원 낮음 46% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.2 282,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,452원 599.0 27,121,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,422원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 178.5 8,084,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,382원 높음 46% 천안서북구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 383.1 17,345,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,336원 높음 107% 천안서북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.7 620,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,311원 낮음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 23.7 1,072,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,006원 82.0 3,714,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,627원 높음 104% 천안서북구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 57.7 2,611,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,560원 낮음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 16.0 723,960
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 316원 비교 자료 없음 3.2 146,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 503원 비교 자료 없음 5.2 233,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,903원 993.1 44,963,099
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,069원 낮음 77% 천안서북구 중앙값 ㎡당 90.6원 대비 21.2 959,814
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,639원 낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 702.5원 대비 672.7 30,456,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,060원 높음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 236.3 10,699,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,171원 높음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.3 1,007,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,724원 높음 44% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 17.7 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,236원 낮음 45% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 12.7 573,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,005원 비교 자료 없음 10.3 466,195
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,634원 252.5 11,430,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,634원 높음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 252.5 11,430,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,896원 중앙값 2,403원/㎡ 높음 1% 2,428 109,919,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,088,774원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,942만 25.01
  2. 9,437만 25.02
  3. 9,208만 25.03
  4. 9,325만 25.04
  5. 9,252만 25.05
  6. 9,706만 25.06
  7. 1억 992만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,313만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 8,241원
월 부과액의 2년 9개월 월 11,430,400원 부과 · 12,650,000원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,754원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 150만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6호 (주)제이에스방제 1,500,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2025.09.10 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상 제9호 현대엘리베이터(주) 충청지사 공동수급/신영EV 11,700,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.10 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상 제1호 메리츠화재보험 122,000원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.08.25 갤러리창 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상 제6호 (주)시현건설 5,000,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.08.12 공동주택 위,수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상 제8호 (주)다하리 3,277,440원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.08.01 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상 제9호 비전종합관리 2,600,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.01 실내 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상 제9호 비전종합관리 5,120,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.07.01 각 동 현관 출입구 석재 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁/최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,500,000원 –
2025.06.25 복합기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상 제2호 잉크하우스 700,000원 25.06.25 ~ 26.06.24
2025.06.20 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상 제6호 (주)제이에스방재 2,200,000원 25.06.20 ~ 25.06.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법