기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

상록수현대아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 쌍용17길 52

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,096원 천안서북구 대비 높음 1%
  • 464세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1995.11.04 (31년차)
관리비부과면적
45,276㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
300대
CCTV
66대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33175914
상록수현대아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,226원 494.2 22,377,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,405원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 455.1 20,603,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,093원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.2 507,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 높음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 114,980
A04 피복비 직원 근무복 1,812원 높음 1424% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 18.6 840,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 669원 낮음 56% 천안서북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 6.9 310,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,192원 565.6 25,609,134
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,612원 낮음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 170.2 7,708,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,053원 높음 44% 천안서북구 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 369.5 16,728,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,311원 낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 23.7 1,072,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 216원 낮음 60% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.2 100,144
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,977원 71.5 3,237,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,575원 높음 82% 천안서북구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 57.1 2,586,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 583원 낮음 75% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 6.0 270,460
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 316원 비교 자료 없음 3.2 146,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 503원 비교 자료 없음 5.2 233,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,530원 712.6 32,261,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,047원 낮음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 91.9원 대비 62.0 2,805,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,434원 낮음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 396.6원 대비 373.4 16,905,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,130원 높음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 226.8 10,268,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,155원 높음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.1 1,000,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,293원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 13.3 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,470원 낮음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 15.1 682,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,634원 252.5 11,430,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,634원 높음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 235.2원 대비 252.5 11,430,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,559원 중앙값 2,075원/㎡ 높음 1% 2,096 94,915,594

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,583,939원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,942만 25.01
  2. 9,437만 25.02
  3. 9,208만 25.03
  4. 9,325만 25.04
  5. 9,252만 25.05
  6. 9,706만 25.06
  7. 1억 992만 25.07
  8. 1억 582만 25.08
  9. 9,942만 25.09
  10. 9,546만 25.10
  11. 9,492만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,133만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 9,085원
월 부과액의 3년 월 11,430,400원 부과 · 4,180,000원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,878원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 150만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6호 (주)제이에스방제 1,500,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2025.09.10 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상 제9호 현대엘리베이터(주) 충청지사 공동수급/신영EV 11,700,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.10 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상 제1호 메리츠화재보험 122,000원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.08.25 갤러리창 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상 제6호 (주)시현건설 5,000,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.08.12 공동주택 위,수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상 제8호 (주)다하리 3,277,440원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.08.01 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상 제9호 비전종합관리 2,600,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.01 실내 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상 제9호 비전종합관리 5,120,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.07.01 각 동 현관 출입구 석재 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁/최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,500,000원 –
2025.06.25 복합기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상 제2호 잉크하우스 700,000원 25.06.25 ~ 26.06.24
2025.06.20 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상 제6호 (주)제이에스방재 2,200,000원 25.06.20 ~ 25.06.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법