기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

상록수현대아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 쌍용17길 52

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,304원 천안서북구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 464세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1995.11.04 (31년차)
관리비부과면적
45,276㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
300대
CCTV
66대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33175914
상록수현대아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,035원 502.5 22,752,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,629원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 436.6원 대비 477.9 21,635,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,389원 높음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.2 644,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.6 118,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 762원 낮음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.8 353,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,312원 587.3 26,592,724
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,758원 낮음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 171.7 7,775,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,648원 높음 41% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 375.6 17,004,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,379원 높음 200% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 14.1 640,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,311원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 23.7 1,072,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 216원 낮음 60% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.2 100,144
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,578원 67.4 3,052,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,505원 높음 87% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 46.2 2,090,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,463원 낮음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 15.0 678,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 316원 비교 자료 없음 3.2 146,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 294원 비교 자료 없음 3.0 136,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,439원 844.9 38,251,741
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,644원 낮음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 117.9원 대비 98.8 4,475,011
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,881원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 472.1원 대비 460.0 20,824,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,558원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 231.2 10,467,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,161원 높음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.1 1,002,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,724원 높음 39% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 17.7 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,470원 낮음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 15.1 682,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,429원 301.6 13,655,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,429원 높음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 301.6 13,655,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,792원 중앙값 2,249원/㎡ 높음 2% 2,304 104,303,714

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,704,364원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,437만 25.02
  2. 9,208만 25.03
  3. 9,325만 25.04
  4. 9,252만 25.05
  5. 9,706만 25.06
  6. 1억 992만 25.07
  7. 1억 582만 25.08
  8. 9,942만 25.09
  9. 9,546만 25.10
  10. 9,492만 25.11
  11. 9,848만 25.12
  12. 1억 430만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
99,415,478원
2026년 1월
104,303,714원

세대당 ▲ +10,534원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,568만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 9,623원
월 부과액의 2년 8개월 월 13,655,200원 부과 · 737,000원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 150만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6호 (주)제이에스방제 1,500,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2025.09.10 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상 제9호 현대엘리베이터(주) 충청지사 공동수급/신영EV 11,700,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.10 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상 제1호 메리츠화재보험 122,000원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.08.25 갤러리창 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상 제6호 (주)시현건설 5,000,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.08.12 공동주택 위,수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상 제8호 (주)다하리 3,277,440원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.08.01 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상 제9호 비전종합관리 2,600,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.01 실내 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상 제9호 비전종합관리 5,120,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.07.01 각 동 현관 출입구 석재 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁/최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,500,000원 –
2025.06.25 복합기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상 제2호 잉크하우스 700,000원 25.06.25 ~ 26.06.24
2025.06.20 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상 제6호 (주)제이에스방재 2,200,000원 25.06.20 ~ 25.06.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법