기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

주공6단지1차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 서부대로 648-13

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,141원 천안서북구 대비 낮음 55%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 580세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
580세대
동수 · 최고층
11개 동 · 5층
사용승인
1989.11.25 (37년차)
관리비부과면적
32,575㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
276대
CCTV
1대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33176504
주공6단지1차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,199원 573.3 18,675,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,780원 높음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 437.0원 대비 548.0 17,852,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 600원 높음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.7 348,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.1 69,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 462원 높음 409% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 8.2 268,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 238원 낮음 63% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 4.2 137,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,369원 273.7 8,914,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,057원 낮음 45% 천안서북구 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 107.8 3,513,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,398원 낮음 44% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 149.5 4,871,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 914원 높음 110% 천안서북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 16.3 530,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,239원 39.9 1,298,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,151원 낮음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 20.5 667,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,088원 낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 19.4 631,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 2,857원 50.9 1,657,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,161원 낮음 74% 천안서북구 중앙값 ㎡당 80.2원 대비 20.7 673,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 54원 낮음 71% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.0 31,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 862원 높음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 15.3 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 780원 낮음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 13.9 452,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,407원 203.1 6,616,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,407원 낮음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 203.1 6,616,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 64,072원 중앙값 2,523원/㎡ 낮음 55% 1,141 37,161,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 123,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,324만 25.09
  2. 3,393만 25.10
  3. 3,484만 25.11
  4. 3,384만 25.12
  5. 3,510만 26.01
  6. 3,530만 26.02
  7. 3,433만 26.03
  8. 3,645만 26.04
  9. 3,453만 26.05
  10. 3,636만 26.06
  11. 3,826만 26.07
  12. 3,716만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
33,969,050원
2026년 8월
37,161,550원

세대당 ▲ +5,504원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,760만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 2,996원
월 부과액의 1년 3개월 월 6,616,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,895원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.04 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 결정 천일공인회계사 1,000,000원 25.08.04 ~ 25.08.04
2025.05.20 옥상 방수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 249,300,000원 –
2024.09.02 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 결정 천일공인회계사 1,000,000원 24.09.02 ~ 24.09.02
2024.09.02 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 결정 천일공인회계사 1,036,364원 24.09.02 ~ 24.09.02
2024.08.26 콘크리트면 파손부위 철판 보강경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,500,000원 –
2023.04.12 외부감사 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 결정 천일 공인회계사 감사반 1,090,909원 23.04.12 ~ 23.04.12
2022.07.25 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 천일 공인회계사 감사반 1,200,000원 22.07.25 ~ 22.07.25
2021.06.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 천일 공인회계사 감사반 1,320,000원 21.06.10 ~ 21.06.10
2021.06.10 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회 의결 천일공인회계사 감사반 1,200,000원 21.06.10 ~ 21.06.10
2020.05.13 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 결정 천일 공인회계사 감사반 1,200,000원 20.05.13 ~ 20.05.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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