기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 백석동

천안백석계룡리슈빌 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 한들3로 107

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,898원 천안서북구 대비 낮음 11%
  • 901세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
901세대
동수 · 최고층
14개 동 · 23층
사용승인
2010.04.28 (16년차)
관리비부과면적
124,772㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)계룡건설
주차
1,344대
CCTV
190대
승강기
24대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33178711
천안백석계룡리슈빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,023원 281.8 35,159,947
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,668원 낮음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 264.8 33,037,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 995원 낮음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.2 896,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 44% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.5 191,727
A04 피복비 직원 근무복 246원 비교 자료 없음 1.8 221,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 389원 높음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 350,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 512원 낮음 65% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 3.7 461,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,076원 412.2 51,425,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,663원 낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 185.3 23,122,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,361원 낮음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 190.4 23,751,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,463원 높음 118% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 10.6 1,318,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,246원 낮음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 16.2 2,024,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,190원 비교 자료 없음 8.6 1,072,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 152원 낮음 80% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 1.1 137,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,862원 49.6 6,182,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,990원 높음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 28.8 3,594,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 410원 낮음 86% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 3.0 369,510
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,462원 비교 자료 없음 17.8 2,218,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,820원 944.7 117,868,928
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,754원 높음 67% 천안서북구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 186.0 23,204,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,222원 높음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 507.1 63,270,288
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,063원 낮음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 181.0 22,581,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,414원 낮음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.4 2,175,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,317원 낮음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 9.5 1,187,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,112원 높음 76% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 36.9 4,605,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 938원 비교 자료 없음 6.8 845,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,081원 210.0 26,202,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,081원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 210.0 26,202,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,862원 중앙값 2,139원/㎡ 낮음 11% 1,898 236,839,085

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,366,212원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,628만 25.01
  2. 2억 3,684만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 5,881만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 13,295원
월 부과액의 5년 3개월 월 26,202,120원 부과 · 7,854,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 4억 133만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 113동 3라인 옥상 방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 (주)에이스콘텍 3,100,000원 26.10.05 ~ 26.10.15
2026.09.29 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 서진엘리베이터 14,935,000원 26.10.15 ~ 26.10.30
2026.09.29 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 서진엘리베이터 15,223,000원 26.10.15 ~ 26.10.30
2026.07.31 홈네트워크유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 제4조3항 (주)직방 35,100,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.23 트렌치 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 우경이엔지 3,600,000원 26.06.29 ~ 26.07.03
2026.06.10 공용부분 타일 보수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰제 경쟁입찰 낙찰 6,580,000원 –
2026.05.29 아파트 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 메리츠화재 55,141,500원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.05.04 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 세덕회계법인 1,100,000원 26.05.28 ~ 26.06.05
2026.04.30 xperp 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 하나전산 11,880,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.30 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 하나종합관리 1,880,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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