기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 백석동

천안백석계룡리슈빌 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 한들3로 107

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,854원 천안서북구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 901세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
901세대
동수 · 최고층
14개 동 · 23층
사용승인
2010.04.28 (16년차)
관리비부과면적
124,772㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)계룡건설
주차
1,344대
CCTV
190대
승강기
24대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33178711
천안백석계룡리슈빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,776원 258.3 32,233,831
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,889원 낮음 44% 천안서북구 중앙값 ㎡당 436.6원 대비 244.7 30,533,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,107원 낮음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.0 997,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 48% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.4 174,961
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 비교 자료 없음 0.3 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 541원 낮음 65% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 3.9 487,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,583원 401.4 50,080,056
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,994원 낮음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 187.7 23,420,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,000원 낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 187.8 23,426,106
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,246원 낮음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 16.2 2,024,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,190원 비교 자료 없음 8.6 1,072,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 152원 낮음 80% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 1.1 137,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,482원 25.1 3,137,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,431원 낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 17.6 2,190,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,051원 낮음 68% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 7.6 947,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,757원 958.7 119,613,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,860원 높음 46% 천안서북구 중앙값 ㎡당 117.9원 대비 172.3 21,498,008
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,268원 높음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 472.1원 대비 507.4 63,311,192
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,524원 높음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 213.2 26,600,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,417원 낮음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 17.5 2,177,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,303원 낮음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.4 1,174,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,108원 높음 57% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 36.9 4,602,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 277원 비교 자료 없음 2.0 249,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,081원 210.0 26,202,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,081원 낮음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 210.0 26,202,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,678원 중앙값 2,249원/㎡ 낮음 18% 1,854 231,267,167

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,153,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,684만 25.02
  2. 2억 1,526만 25.03
  3. 2억 2,392만 25.04
  4. 2억 1,120만 25.05
  5. 2억 2,233만 25.06
  6. 2억 4,177만 25.07
  7. 2억 8,175만 25.08
  8. 2억 7,579만 25.09
  9. 2억 2,417만 25.10
  10. 2억 2,104만 25.11
  11. 2억 2,604만 25.12
  12. 2억 3,127만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
236,280,982원
2026년 1월
231,267,167원

세대당 ▼ -5,564원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 2,441만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 214만원 ㎡당 15,423원
월 부과액의 6년 1개월 월 26,202,120원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 4억 133만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 113동 3라인 옥상 방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 (주)에이스콘텍 3,100,000원 26.10.05 ~ 26.10.15
2026.09.29 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 서진엘리베이터 14,935,000원 26.10.15 ~ 26.10.30
2026.09.29 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 서진엘리베이터 15,223,000원 26.10.15 ~ 26.10.30
2026.07.31 홈네트워크유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 제4조3항 (주)직방 35,100,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.23 트렌치 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 우경이엔지 3,600,000원 26.06.29 ~ 26.07.03
2026.06.10 공용부분 타일 보수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰제 경쟁입찰 낙찰 6,580,000원 –
2026.05.29 아파트 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 메리츠화재 55,141,500원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.05.04 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 세덕회계법인 1,100,000원 26.05.28 ~ 26.06.05
2026.04.30 xperp 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 하나전산 11,880,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.30 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 하나종합관리 1,880,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법