기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 방축동

아산 방축 한성아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 온천대로 1315

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,729원 아산시 대비 높음 29%
  • 182세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1997.12.30 (29년차)
관리비부과면적
10,744㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신우종합건설(주)
주차
92대
CCTV
22대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33607002
아산 방축 한성아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,843원 725.8 7,797,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,680원 높음 53% 아산시 중앙값 ㎡당 461.8원 대비 706.1 7,585,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 807원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.7 146,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 18,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 253원 낮음 67% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 4.3 46,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,749원 673.3 7,234,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,737원 낮음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 211.0원 대비 164.9 1,772,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,939원 높음 117% 아산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 490.2 5,266,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 711원 높음 78% 아산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 12.0 129,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 363원 낮음 78% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 6.1 66,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,792원 148.9 1,600,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,377원 높음 410% 아산시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 108.0 1,160,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,416원 높음 107% 아산시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 40.9 439,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,122원 730.5 7,848,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,700원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 388.8원 대비 401.5 4,313,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,387원 높음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 260.7 2,800,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,088원 높음 59% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 35.4 380,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 346원 높음 60% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.9 63,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 551원 낮음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 9.3 100,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,049원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.8 191,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,565원 450.0 4,834,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,565원 높음 125% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 450.0 4,834,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,071원 중앙값 2,107원/㎡ 높음 29% 2,729 29,315,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,056만 25.01
  2. 3,009만 25.02
  3. 2,946만 25.03
  4. 2,959만 25.04
  5. 2,932만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 566만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 9,834원
월 부과액의 1년 10개월 월 4,834,790원 부과 · 1,430,000원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,361원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.07 승강기교체공사 폐자재 매각경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,960,000원 –
2024.05.29 승강기 교체공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 156,000,000원 –
2020.01.31 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)우성소방 673,240원 20.02.06 ~ 20.02.06
2018.07.26 전기안전관리대행 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,000,000원 –
2018.04.30 놀이터시설 설치업체선정경쟁입찰 · 공사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,700,000원 –
2018.04.23 cctv설비 설치업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,470,000원 –
2016.12.21 소방점검지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방지적사항 보수공사 (주)우성에프엔씨 970,000원 16.12.28 ~ 16.12.28
2016.12.19 102동 1라인 횡주관 관통수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 횡주관 관통수리 변기,하수구뚦음 150,000원 16.12.19 ~ 16.12.19
2016.12.02 승강기 쉬브.로프 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,434,600원 –
2016.11.30 102동 1호라인 자동 현관문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 자동 현관문 수리 현대종합전기 200,000원 16.11.30 ~ 16.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법