기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 방축동

아산 방축 한성아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 온천대로 1315

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,958원 아산시 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 182세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1997.12.30 (29년차)
관리비부과면적
10,744㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신우종합건설(주)
주차
92대
CCTV
22대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33607002
아산 방축 한성아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,934원 778.1 8,359,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,189원 높음 53% 아산시 중앙값 ㎡당 479.3원 대비 731.6 7,860,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,151원 높음 56% 아산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 19.5 209,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 980원 높음 572% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 16.6 178,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 614원 낮음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.4 111,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,009원 745.5 8,009,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,178원 낮음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 172.4 1,852,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,851원 높음 141% 아산시 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 539.6 5,796,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 711원 높음 58% 아산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.0 129,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,269원 낮음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 21.5 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,682원 79.3 852,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,227원 높음 54% 아산시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 37.7 405,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,454원 높음 79% 아산시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 41.6 446,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,390원 955.2 10,262,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,747원 비교 자료 없음 -46.5 -500,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,639원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 657.5원 대비 654.5 7,032,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -549원 비교 자료 없음 -9.3 -100,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,902원 높음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 221.6원 대비 286.3 3,076,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,115원 높음 63% 아산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 35.8 385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 346원 높음 46% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.9 63,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 551원 낮음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 9.3 100,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,132원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.2 206,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,613원 400.0 4,297,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,613원 높음 94% 아산시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 400.0 4,297,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,627원 중앙값 2,434원/㎡ 높음 22% 2,958 31,782,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,154만 25.08
  2. 3,039만 25.09
  3. 3,033만 25.10
  4. 2,988만 25.11
  5. 2,990만 25.12
  6. 3,035만 26.01
  7. 2,971만 26.02
  8. 2,939만 26.03
  9. 2,939만 26.04
  10. 2,941만 26.05
  11. 2,966만 26.06
  12. 3,178만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
32,020,920원
2026년 7월
31,782,170원

세대당 ▼ -1,311원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,045만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 8,419원
월 부과액의 1년 9개월 월 4,297,590원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,492원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.07 승강기교체공사 폐자재 매각경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,960,000원 –
2024.05.29 승강기 교체공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 156,000,000원 –
2020.01.31 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)우성소방 673,240원 20.02.06 ~ 20.02.06
2018.07.26 전기안전관리대행 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,000,000원 –
2018.04.30 놀이터시설 설치업체선정경쟁입찰 · 공사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,700,000원 –
2018.04.23 cctv설비 설치업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,470,000원 –
2016.12.21 소방점검지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방지적사항 보수공사 (주)우성에프엔씨 970,000원 16.12.28 ~ 16.12.28
2016.12.19 102동 1라인 횡주관 관통수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 횡주관 관통수리 변기,하수구뚦음 150,000원 16.12.19 ~ 16.12.19
2016.12.02 승강기 쉬브.로프 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,434,600원 –
2016.11.30 102동 1호라인 자동 현관문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 자동 현관문 수리 현대종합전기 200,000원 16.11.30 ~ 16.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법