기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 명암리

탕정삼성트라팰리스 관리비 명세서

충청남도 아산시 탕정면로 37

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,260원 아산시 대비 높음 46%
  • 3,953세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,953세대
동수 · 최고층
20개 동 · 39층
사용승인
2009.02.04 (17년차)
관리비부과면적
528,649㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
삼성물산주식회사
주차
5,677대
CCTV
895대
승강기
82대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 44 · 경비 39 · 청소 38명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33672501
탕정삼성트라팰리스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,380원 279.5 147,762,028
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,614원 낮음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 266.3 140,782,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 841원 낮음 49% 아산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 6.3 3,323,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 776,770
A04 피복비 직원 근무복 33원 비교 자료 없음 0.2 129,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 낮음 85% 아산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.3 168,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 128원 비교 자료 없음 1.0 506,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 525원 낮음 68% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 3.9 2,074,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,107원 569.1 300,849,175
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,192원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 225.8 119,348,792
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,259원 높음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 286.1 151,238,272
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 437원 낮음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.3 1,729,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,596원 높음 51% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 41.8 22,121,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 445원 비교 자료 없음 3.3 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,177원 높음 76% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 8.8 4,652,111
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,574원 101.5 53,659,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,924원 높음 202% 아산시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 59.2 31,322,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,484원 낮음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.6 9,819,970
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,082원 비교 자료 없음 15.6 8,230,200
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,085원 비교 자료 없음 8.1 4,287,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 294,878원 2,205.0 1,165,653,347
D01 난방비(공용) 공용부 난방 68,265원 비교 자료 없음 510.5 269,849,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 111,380원 비교 자료 없음 832.9 440,286,752
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -42,029원 비교 자료 없음 -314.3 -166,140,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,029원 비교 자료 없음 314.3 166,140,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,498원 높음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 183.2 96,842,096
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,067원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 436.5원 대비 456.6 241,397,424
D09 수도료(공용) 공용 수도 284원 비교 자료 없음 2.1 1,120,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,524원 낮음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 175.9 92,988,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 낮음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 17.9 9,465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 431원 낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.2 1,702,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 610원 낮음 63% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 4.6 2,413,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,345원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 17.5 9,268,115
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 81원 비교 자료 없음 0.6 319,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,023원 104.9 55,432,488
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,023원 낮음 48% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 104.9 55,432,488
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 435,962원 중앙값 2,230원/㎡ 높음 46% 3,260 1,723,356,992

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 344,554,816원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 17억 7,988만 25.01
  2. 17억 2,336만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 62억 1,753만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 11,761원
월 부과액의 9년 4개월 월 55,432,488원 부과 · 7,559,860원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,457원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3억 4,584만원
  • 공개 계약 전체 363건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 아파트세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](제4조 제3항 관련)9항 신우회계법인 770,000원 26.09.25 ~ 27.09.24
2026.08.11 2클독서실및 전기실 에어컨 공사사업자선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,000,000원 –
2026.06.19 외부회걔감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 우정공인회계사감사반 1,800,000원 26.06.19 ~ 27.06.18
2026.05.04 남자목욕탕에어컨설치업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,600,000원 –
2026.04.28 저수조청소업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,100,000원 –
2026.03.10 알뜰장터운영업체선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 115,000,000원 –
2026.02.12 소독용역사업자선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,639,000원 –
2026.02.09 기계설비 유지관리 성능점검 위.수탁 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기계설비 유지관리 성능점검 계약 (주)한국기계설비 4,000,000원 26.02.09 ~ 26.08.31
2026.01.30 미화관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 결의 (사업수행 실적 평가) (주)밝은티에스 118,128,460원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.12.22 소방점검업체사업자선정[재공고]경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,800,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법