기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 명암리

탕정삼성트라팰리스 관리비 명세서

충청남도 아산시 탕정면로 37

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,537원 아산시 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 3,953세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,953세대
동수 · 최고층
20개 동 · 39층
사용승인
2009.02.04 (17년차)
관리비부과면적
528,649㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
삼성물산주식회사
주차
5,677대
CCTV
895대
승강기
82대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 44 · 경비 39 · 청소 38명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33672501
탕정삼성트라팰리스 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,470원 280.2 148,120,638
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,211원 낮음 44% 아산시 중앙값 ㎡당 472.7원 대비 263.3 139,188,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,455원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.9 5,753,578
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 45원 낮음 87% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.3 177,310
A04 피복비 직원 근무복 33원 비교 자료 없음 0.2 132,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 8원 비교 자료 없음 0.1 30,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 104원 비교 자료 없음 0.8 409,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 615원 낮음 64% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 4.6 2,429,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,263원 562.8 297,516,545
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,232원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 218.6원 대비 218.6 115,555,696
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,821원 높음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 224.4원 대비 290.3 153,460,048
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 437원 낮음 51% 아산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 1,727,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,596원 높음 49% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 41.8 22,121,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,177원 높음 63% 아산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.8 4,652,111
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,153원 143.2 75,711,816
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,875원 높음 577% 아산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 141.1 74,611,816
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 278원 낮음 90% 아산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 2.1 1,100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,722원 1,261.6 666,956,594
D01 난방비(공용) 공용부 난방 47,974원 비교 자료 없음 358.7 189,641,408
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,751원 비교 자료 없음 13.1 6,920,850
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -38,284원 비교 자료 없음 -286.3 -151,336,384
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,284원 비교 자료 없음 286.3 151,336,384
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,810원 높음 48% 아산시 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 148.1 78,308,176
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,363원 높음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 379.2원 대비 481.3 254,427,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,566원 비교 자료 없음 19.2 10,143,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,365원 낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 197.1 104,221,032
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 낮음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.8 9,390,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 431원 낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.2 1,702,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 771원 낮음 55% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 5.8 3,047,030
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,224원 낮음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.6 8,792,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 92원 비교 자료 없음 0.7 363,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,737원 289.7 153,128,112
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,737원 높음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 289.7 153,128,112
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 339,346원 중앙값 2,149원/㎡ 높음 18% 2,537 1,341,433,729

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 171,844,768원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 12억 2,833만 25.06
  2. 15억 5,254만 25.07
  3. 15억 5,902만 25.08
  4. 12억 955만 25.09
  5. 11억 2,356만 25.10
  6. 13억 6,942만 25.11
  7. 17억 1,961만 25.12
  8. 20억 3,600만 26.01
  9. 17억 1,434만 26.02
  10. 15억 7,033만 26.03
  11. 13억 5,310만 26.04
  12. 13억 4,143만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
1,161,473,627원
2026년 5월
1,341,433,729원

세대당 ▲ +45,524원 (+15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 71억 4,943만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 13,524원
월 부과액의 3년 11개월 월 153,128,112원 부과 · 50,784,800원 사용
적립률 4.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,391원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3억 4,584만원
  • 공개 계약 전체 363건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 아파트세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](제4조 제3항 관련)9항 신우회계법인 770,000원 26.09.25 ~ 27.09.24
2026.08.11 2클독서실및 전기실 에어컨 공사사업자선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,000,000원 –
2026.06.19 외부회걔감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 우정공인회계사감사반 1,800,000원 26.06.19 ~ 27.06.18
2026.05.04 남자목욕탕에어컨설치업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,600,000원 –
2026.04.28 저수조청소업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,100,000원 –
2026.03.10 알뜰장터운영업체선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 115,000,000원 –
2026.02.12 소독용역사업자선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,639,000원 –
2026.02.09 기계설비 유지관리 성능점검 위.수탁 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기계설비 유지관리 성능점검 계약 (주)한국기계설비 4,000,000원 26.02.09 ~ 26.08.31
2026.01.30 미화관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 결의 (사업수행 실적 평가) (주)밝은티에스 118,128,460원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.12.22 소방점검업체사업자선정[재공고]경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,800,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법