기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 명암리

탕정삼성트라팰리스 관리비 명세서

충청남도 아산시 탕정면로 37

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,560원 아산시 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 3,953세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,953세대
동수 · 최고층
20개 동 · 39층
사용승인
2009.02.04 (17년차)
관리비부과면적
528,649㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
삼성물산주식회사
주차
5,677대
CCTV
895대
승강기
82대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 44 · 경비 39 · 청소 38명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33672501
탕정삼성트라팰리스 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,772원 282.4 149,312,536
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,284원 낮음 44% 아산시 중앙값 ㎡당 474.3원 대비 263.8 139,476,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,298원 낮음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 9.7 5,130,628
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 48% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 707,370
A04 피복비 직원 근무복 168원 비교 자료 없음 1.3 664,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 19원 낮음 85% 아산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.1 74,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 87원 비교 자료 없음 0.7 344,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 737원 낮음 57% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 5.5 2,915,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,890원 574.9 303,944,966
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,047원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 224.7 118,775,184
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,633원 높음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 296.4 156,668,976
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 437원 낮음 46% 아산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.3 1,727,695
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,596원 높음 50% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 41.8 22,121,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,177원 높음 63% 아산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.8 4,652,111
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,188원 113.6 60,036,976
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,221원 높음 370% 아산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 98.9 52,261,976
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,967원 낮음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 14.7 7,775,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,711원 1,298.9 686,681,474
D01 난방비(공용) 공용부 난방 54,538원 비교 자료 없음 407.8 215,589,232
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,670원 비교 자료 없음 79.8 42,180,140
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -39,389원 비교 자료 없음 -294.5 -155,705,632
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,389원 비교 자료 없음 294.5 155,705,632
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,958원 높음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 102.7원 대비 126.8 67,035,552
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,163원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 434.9 229,919,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,208원 비교 자료 없음 16.5 8,727,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,078원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 187.5 99,134,392
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 낮음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 17.8 9,407,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 431원 낮음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.2 1,702,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 648원 낮음 63% 아산시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 4.8 2,562,310
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,275원 낮음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.0 8,992,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 362원 비교 자료 없음 2.7 1,430,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,737원 289.7 153,128,112
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,737원 높음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 289.7 153,128,112
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 342,298원 중앙값 2,159원/㎡ 높음 19% 2,560 1,353,104,046

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 171,742,656원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 11억 6,147만 25.05
  2. 12억 2,833만 25.06
  3. 15억 5,254만 25.07
  4. 15억 5,902만 25.08
  5. 12억 955만 25.09
  6. 11억 2,356만 25.10
  7. 13억 6,942만 25.11
  8. 17억 1,961만 25.12
  9. 20억 3,600만 26.01
  10. 17억 1,434만 26.02
  11. 15억 7,033만 26.03
  12. 13억 5,310만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
1,239,689,128원
2026년 4월
1,353,104,046원

세대당 ▲ +28,690원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 70억 4,708만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 13,330원
월 부과액의 3년 10개월 월 153,128,112원 부과 · 5,280,000원 사용
적립률 4.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,388원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3억 4,584만원
  • 공개 계약 전체 363건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 아파트세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](제4조 제3항 관련)9항 신우회계법인 770,000원 26.09.25 ~ 27.09.24
2026.08.11 2클독서실및 전기실 에어컨 공사사업자선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,000,000원 –
2026.06.19 외부회걔감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 우정공인회계사감사반 1,800,000원 26.06.19 ~ 27.06.18
2026.05.04 남자목욕탕에어컨설치업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,600,000원 –
2026.04.28 저수조청소업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,100,000원 –
2026.03.10 알뜰장터운영업체선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 115,000,000원 –
2026.02.12 소독용역사업자선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,639,000원 –
2026.02.09 기계설비 유지관리 성능점검 위.수탁 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기계설비 유지관리 성능점검 계약 (주)한국기계설비 4,000,000원 26.02.09 ~ 26.08.31
2026.01.30 미화관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 결의 (사업수행 실적 평가) (주)밝은티에스 118,128,460원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.12.22 소방점검업체사업자선정[재공고]경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,800,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법