기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 명암리

탕정삼성트라팰리스 관리비 명세서

충청남도 아산시 탕정면로 37

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,345원 아산시 대비 높음 10%
  • 3,953세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,953세대
동수 · 최고층
20개 동 · 39층
사용승인
2009.02.04 (17년차)
관리비부과면적
528,649㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
삼성물산주식회사
주차
5,677대
CCTV
895대
승강기
82대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 44 · 경비 39 · 청소 38명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33672501
탕정삼성트라팰리스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,065원 284.6 150,470,366
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,502원 낮음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 460.1원 대비 265.5 140,341,216
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,571원 낮음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.7 6,209,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 50% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 687,550
A04 피복비 직원 근무복 156원 비교 자료 없음 1.2 614,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 9원 낮음 91% 아산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.1 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 93원 비교 자료 없음 0.7 366,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 561원 낮음 69% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 4.2 2,215,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,833원 552.1 291,861,431
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,672원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 214.4 113,341,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,950원 높음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 283.8 150,018,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 437원 낮음 43% 아산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 3.3 1,729,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,596원 높음 50% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 41.8 22,121,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,177원 높음 76% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 8.8 4,652,111
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,444원 70.6 37,333,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,819원 높음 135% 아산시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 58.5 30,907,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,489원 낮음 44% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 11.1 5,887,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 136원 비교 자료 없음 1.0 538,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 178,242원 1,332.8 704,591,769
D01 난방비(공용) 공용부 난방 55,077원 비교 자료 없음 411.8 217,719,024
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,783원 비교 자료 없음 118.0 62,390,952
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -38,577원 비교 자료 없음 -288.5 -152,493,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,577원 비교 자료 없음 288.5 152,493,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,918원 높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 119.0 62,922,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,658원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 438.6 231,875,184
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,494원 비교 자료 없음 11.2 5,907,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,302원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 189.2 100,018,704
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 낮음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 17.9 9,440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 431원 낮음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.2 1,702,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 795원 낮음 53% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 5.9 3,143,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,316원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.3 9,157,015
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 80원 비교 자료 없음 0.6 314,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,023원 104.9 55,432,488
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,023원 낮음 48% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 104.9 55,432,488
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,607원 중앙값 2,123원/㎡ 높음 10% 2,345 1,239,689,128

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 182,375,456원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 17억 7,988만 25.01
  2. 17억 2,336만 25.02
  3. 14억 5,124만 25.03
  4. 12억 3,969만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 65억 9,853만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 12,482원
월 부과액의 9년 11개월 월 55,432,488원 부과 · 119,570,224원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,580원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3억 4,584만원
  • 공개 계약 전체 363건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 아파트세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](제4조 제3항 관련)9항 신우회계법인 770,000원 26.09.25 ~ 27.09.24
2026.08.11 2클독서실및 전기실 에어컨 공사사업자선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,000,000원 –
2026.06.19 외부회걔감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 우정공인회계사감사반 1,800,000원 26.06.19 ~ 27.06.18
2026.05.04 남자목욕탕에어컨설치업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,600,000원 –
2026.04.28 저수조청소업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,100,000원 –
2026.03.10 알뜰장터운영업체선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 115,000,000원 –
2026.02.12 소독용역사업자선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,639,000원 –
2026.02.09 기계설비 유지관리 성능점검 위.수탁 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기계설비 유지관리 성능점검 계약 (주)한국기계설비 4,000,000원 26.02.09 ~ 26.08.31
2026.01.30 미화관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 결의 (사업수행 실적 평가) (주)밝은티에스 118,128,460원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.12.22 소방점검업체사업자선정[재공고]경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,800,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법