기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 장재리

용연마을3단지 관리비 명세서

충청남도 아산시 용연로 54

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,028원 아산시 대비 높음 36%
  • 378세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2009.06.08 (17년차)
관리비부과면적
53,116㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KCC건설
주차
458대
CCTV
84대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33672920
용연마을3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,487원 416.2 22,108,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,865원 낮음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 383.3 20,361,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,239원 낮음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 8.8 468,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 60% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.0 50,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,249원 높음 88% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 23.1 1,228,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,211원 321.7 17,089,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,618원 낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 182.3 9,683,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,874원 낮음 51% 아산시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 113.0 6,000,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,587원 높음 129% 아산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 11.3 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,979원 낮음 49% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 14.1 748,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 153원 낮음 78% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 1.1 58,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,953원 170.5 9,054,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,953원 높음 769% 아산시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 170.5 9,054,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 267,554원 1,904.1 101,135,365
D01 난방비(공용) 공용부 난방 35,555원 비교 자료 없음 253.0 13,439,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 139,760원 비교 자료 없음 994.6 52,829,300
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -27,000원 비교 자료 없음 -192.1 -10,206,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,000원 비교 자료 없음 192.1 10,206,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,438원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 138.3 7,347,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,635원 낮음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 436.5원 대비 303.4 16,115,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,435원 낮음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 166.8 8,858,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 낮음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 15.9 842,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 667원 높음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.7 252,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,254원 낮음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.9 474,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,784원 낮음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 12.7 674,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 798원 비교 자료 없음 5.7 301,705
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,351원 216.0 11,472,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,351원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 216.0 11,472,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 425,557원 중앙값 2,230원/㎡ 높음 36% 3,028 160,860,568

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,304,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,424만 25.01
  2. 1억 6,086만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,050만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 12,623원
월 부과액의 4년 10개월 월 11,472,830원 부과 · 473,000원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,457원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 7억 8,640만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 난방판형열교환기 세관작업의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 학성테크 1,500,000원 26.09.28 ~ 26.09.29
2026.09.15 난방자동제어시스템 교체 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,800,000원 26.09.30 ~ 26.10.06
2026.08.25 전기공사도급의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 (주)대웅이앤지 4,300,000원 26.08.25 ~ 26.09.24
2026.08.25 전기안전점검의 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 가즈아ENG 3,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.14 내, 외부 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 359,600,000원 26.08.12 ~ 26.10.12
2026.06.11 외부 회계감사계약의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 세화회계법인 900,000원 26.06.29 ~ 26.08.31
2026.05.18 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 주식회사 이에스엘 1,700,000원 26.05.18 ~ 27.05.18
2026.04.20 소방시설 작동 및 종합점검 실시의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)FM 소방 2,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 주차차단기 설치의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 나이스인프라(주) 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.05 수목 전정의 건수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 제일조경 4,730,000원 26.03.09 ~ 26.03.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법