기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 장재리

용연마을3단지 관리비 명세서

충청남도 아산시 용연로 54

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,138원 아산시 대비 낮음 3%
  • 378세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2009.06.08 (17년차)
관리비부과면적
53,116㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KCC건설
주차
458대
CCTV
84대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33672920
용연마을3단지 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,228원 457.1 24,278,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,331원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 459.5원 대비 393.8 20,915,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,346원 낮음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.6 508,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 53% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 60,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,391원 높음 304% 아산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 52.6 2,793,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,986원 327.3 17,382,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,586원 낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 182.1 9,671,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,680원 낮음 48% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 118.7 6,305,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,587원 높음 56% 아산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.3 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,979원 낮음 50% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 14.1 748,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 153원 낮음 79% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 1.1 58,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,072원 185.5 9,855,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,789원 높음 698% 아산시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 169.3 8,992,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,283원 낮음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.2 863,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,777원 952.0 50,567,800
D01 난방비(공용) 공용부 난방 35,230원 비교 자료 없음 250.7 13,317,090
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -26,675원 비교 자료 없음 -189.8 -10,083,290
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,675원 비교 자료 없음 189.8 10,083,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,400원 높음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 96.1원 대비 116.7 6,199,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,256원 낮음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 472.3원 대비 357.7 18,996,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,882원 낮음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 223.3원 대비 184.2 9,783,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,169원 낮음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 15.4 820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 278원 낮음 50% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.0 105,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,486원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.6 561,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,075원 낮음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 14.8 784,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,351원 216.0 11,472,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,351원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 216.0 11,472,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,414원 중앙값 2,205원/㎡ 낮음 3% 2,138 113,556,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,668,805원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,424만 25.01
  2. 1억 6,086만 25.02
  3. 1억 3,529만 25.03
  4. 1억 1,508만 25.04
  5. 1억 1,803만 25.05
  6. 1억 1,356만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,276만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 5,512원
월 부과액의 2년 2개월 월 11,472,830원 부과 · 309,562,688원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,510원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 7억 8,640만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 난방판형열교환기 세관작업의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 학성테크 1,500,000원 26.09.28 ~ 26.09.29
2026.09.15 난방자동제어시스템 교체 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,800,000원 26.09.30 ~ 26.10.06
2026.08.25 전기공사도급의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 (주)대웅이앤지 4,300,000원 26.08.25 ~ 26.09.24
2026.08.25 전기안전점검의 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 가즈아ENG 3,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.14 내, 외부 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 359,600,000원 26.08.12 ~ 26.10.12
2026.06.11 외부 회계감사계약의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 세화회계법인 900,000원 26.06.29 ~ 26.08.31
2026.05.18 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 주식회사 이에스엘 1,700,000원 26.05.18 ~ 27.05.18
2026.04.20 소방시설 작동 및 종합점검 실시의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)FM 소방 2,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 주차차단기 설치의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 나이스인프라(주) 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.05 수목 전정의 건수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 제일조경 4,730,000원 26.03.09 ~ 26.03.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법