기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 장재리

용연마을3단지 관리비 명세서

충청남도 아산시 용연로 54

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,745원 아산시 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 낮음 9%
  • 378세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2009.06.08 (17년차)
관리비부과면적
53,116㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KCC건설
주차
458대
CCTV
84대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33672920
용연마을3단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,400원 429.8 22,831,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,258원 낮음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 485.3원 대비 414.6 22,021,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 975원 낮음 43% 아산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 6.9 368,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 50% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.3 66,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 991원 낮음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.1 374,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,291원 322.3 17,119,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,228원 낮음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 186.7 9,914,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,290원 낮음 52% 아산시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 108.8 5,779,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,640원 높음 131% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 11.7 620,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,979원 낮음 50% 아산시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 14.1 748,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 153원 낮음 78% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 1.1 58,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,283원 80.3 4,265,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,954원 높음 353% 아산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 78.0 4,140,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 329원 낮음 88% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 2.3 124,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 233,288원 1,660.2 88,182,902
D01 난방비(공용) 공용부 난방 34,757원 비교 자료 없음 247.4 13,138,300
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 108,752원 비교 자료 없음 773.9 41,108,232
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -26,202원 비교 자료 없음 -186.5 -9,904,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,202원 비교 자료 없음 186.5 9,904,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,883원 낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 127.4원 대비 120.1 6,381,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,384원 낮음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 301.6 16,021,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,358원 낮음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 166.2 8,829,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,202원 낮음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 15.7 832,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 720원 높음 44% 아산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 5.1 272,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,157원 높음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 15.4 815,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,075원 낮음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 14.8 784,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,410원 252.0 13,384,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,410원 높음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 252.0 13,384,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 385,672원 중앙값 2,271원/㎡ 높음 21% 2,745 145,783,906

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,136,765원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,529만 25.03
  2. 1억 1,508만 25.04
  3. 1억 1,803만 25.05
  4. 1억 1,356만 25.06
  5. 1억 2,512만 25.07
  6. 1억 2,233만 25.08
  7. 1억 489만 25.09
  8. 1억 354만 25.10
  9. 1억 2,995만 25.11
  10. 1억 6,128만 25.12
  11. 1억 7,151만 26.01
  12. 1억 4,578만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
160,860,568원
2026년 2월
145,783,906원

세대당 ▼ -39,885원 (-9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 314만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 5,707원
월 부과액의 1년 11개월 월 13,384,840원 부과 · 12,299,100원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,399원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 7억 8,640만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 난방판형열교환기 세관작업의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 학성테크 1,500,000원 26.09.28 ~ 26.09.29
2026.09.15 난방자동제어시스템 교체 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,800,000원 26.09.30 ~ 26.10.06
2026.08.25 전기공사도급의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 (주)대웅이앤지 4,300,000원 26.08.25 ~ 26.09.24
2026.08.25 전기안전점검의 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 가즈아ENG 3,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.14 내, 외부 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 359,600,000원 26.08.12 ~ 26.10.12
2026.06.11 외부 회계감사계약의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 세화회계법인 900,000원 26.06.29 ~ 26.08.31
2026.05.18 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 주식회사 이에스엘 1,700,000원 26.05.18 ~ 27.05.18
2026.04.20 소방시설 작동 및 종합점검 실시의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)FM 소방 2,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 주차차단기 설치의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 나이스인프라(주) 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.05 수목 전정의 건수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 제일조경 4,730,000원 26.03.09 ~ 26.03.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법