기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 장재리

용연마을3단지 관리비 명세서

충청남도 아산시 용연로 54

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,167원 아산시 대비 높음 2%
  • 378세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2009.06.08 (17년차)
관리비부과면적
53,116㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KCC건설
주차
458대
CCTV
84대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33672920
용연마을3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,248원 400.3 21,261,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,962원 낮음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 460.1원 대비 355.6 18,885,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,640원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.7 619,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 56% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.1 60,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,485원 높음 133% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 31.9 1,695,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,390원 294.6 15,645,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,458원 낮음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 174.1 9,245,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,799원 낮음 54% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 105.3 5,594,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,979원 낮음 50% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 14.1 748,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 153원 낮음 78% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 1.1 58,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,819원 141.0 7,491,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,819원 높음 467% 아산시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 141.0 7,491,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,628원 1,114.7 59,205,450
D01 난방비(공용) 공용부 난방 34,388원 비교 자료 없음 244.7 12,998,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34,097원 비교 자료 없음 242.7 12,888,780
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -25,833원 비교 자료 없음 -183.8 -9,765,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,833원 비교 자료 없음 183.8 9,765,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,742원 높음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 133.4 7,084,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,905원 낮음 33% 아산시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 269.8 14,328,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,014원 낮음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 178.0 9,455,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 낮음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 15.6 830,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 278원 낮음 44% 아산시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.0 105,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,407원 낮음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.0 532,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,784원 낮음 37% 아산시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 12.7 674,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 816원 비교 자료 없음 5.8 308,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,351원 216.0 11,472,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,351원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 216.0 11,472,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,437원 중앙값 2,123원/㎡ 높음 2% 2,167 115,077,148

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,524,292원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,424만 25.01
  2. 1억 6,086만 25.02
  3. 1억 3,529만 25.03
  4. 1억 1,508만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,266만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 11,723원
월 부과액의 4년 6개월 월 11,472,830원 부과 · 74,470,000원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,580원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 7억 8,640만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 난방판형열교환기 세관작업의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 학성테크 1,500,000원 26.09.28 ~ 26.09.29
2026.09.15 난방자동제어시스템 교체 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,800,000원 26.09.30 ~ 26.10.06
2026.08.25 전기공사도급의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 (주)대웅이앤지 4,300,000원 26.08.25 ~ 26.09.24
2026.08.25 전기안전점검의 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 가즈아ENG 3,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.14 내, 외부 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 359,600,000원 26.08.12 ~ 26.10.12
2026.06.11 외부 회계감사계약의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 세화회계법인 900,000원 26.06.29 ~ 26.08.31
2026.05.18 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 주식회사 이에스엘 1,700,000원 26.05.18 ~ 27.05.18
2026.04.20 소방시설 작동 및 종합점검 실시의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)FM 소방 2,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 주차차단기 설치의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 나이스인프라(주) 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.05 수목 전정의 건수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 제일조경 4,730,000원 26.03.09 ~ 26.03.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법