기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 용화동

아산용화아이파크 관리비 명세서

충청남도 아산시 용화고길 46

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,465원 아산시 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 894세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
894세대
동수 · 최고층
8개 동 · 31층
사용승인
2014.07.31 (12년차)
관리비부과면적
77,059㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,120대
CCTV
383대
승강기
21대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33679002
아산용화아이파크 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,052원 487.9 37,594,638
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,226원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 464.5원 대비 443.5 34,174,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 864원 낮음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.0 772,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.2 249,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 낮음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,561원 높음 172% 아산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 29.7 2,289,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,077원 755.0 58,178,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,375원 높음 53% 아산시 중앙값 ㎡당 214.9원 대비 329.2 25,366,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,198원 높음 81% 아산시 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 396.8 30,573,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 19.1 1,475,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 854원 높음 95% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 9.9 763,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,110원 82.5 6,356,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,353원 높음 100% 아산시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 50.5 3,891,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,757원 높음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 32.0 2,465,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,796원 1,819.1 140,175,631
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,275원 낮음 76% 아산시 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 26.4 2,034,281
D08 전기료(전용) 세대 전기 120,800원 높음 74% 아산시 중앙값 ㎡당 804.1원 대비 1,401.5 107,995,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,732원 높음 35% 아산시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 310.1 23,898,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.2 2,092,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 587원 높음 71% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 6.8 525,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,653원 높음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 19.2 1,477,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,407원 높음 38% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 27.9 2,152,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,596원 320.2 24,670,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,596원 높음 51% 아산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 320.2 24,670,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,631원 중앙값 2,596원/㎡ 높음 33% 3,465 266,976,152

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,510,852원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,611만 25.09
  2. 2억 2,256만 25.10
  3. 2억 2,549만 25.11
  4. 2억 2,531만 25.12
  5. 2억 3,316만 26.01
  6. 2억 2,726만 26.02
  7. 2억 1,052만 26.03
  8. 2억 1,547만 26.04
  9. 2억 1,166만 26.05
  10. 2억 1,602만 26.06
  11. 2억 4,490만 26.07
  12. 2억 6,698만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
291,339,690원
2026년 8월
266,976,152원

세대당 ▼ -27,252원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,245만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 12,230원
월 부과액의 3년 2개월 월 24,670,910원 부과 · 250,712,000원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,056원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 6억 4,094만원
  • 공개 계약 전체 242건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 승강기 부품 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 27,530,000원 –
2026.07.24 건물등 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 1호 한화손해보험 25,545,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 어린이 놀이시설 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 1호 NH농협손해보험 110,300원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 1호 메리츠 화재 171,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6항 제일종합관리 3,972,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.19 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 2] 제9호 현대엘리베이터 서비스(주) 40,089,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.19 소방시설점검 계약서(종합점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)다온소방 2,900,000원 26.06.19 ~ 26.07.31
2026.05.28 데크목 감싸기 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 (주)용우테크 3,000,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.05.28 외부 회계감사업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 성율회계사무소 950,000원 26.05.28 ~ 26.06.10
2026.04.22 배드민턴장 인조잔디 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 최저가 낙찰제로 2회 공개입찰하였으나 2회 모두 유찰됨 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 7호에 따라 (주)용우테크 16,500,000원 26.04.22 ~ 26.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법