기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 공세리

아산기산현대 관리비 명세서

충청남도 아산시 공세길 6-7

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,281원 아산시 대비 높음 8%
  • 315세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
315세대
동수 · 최고층
6개 동 · 5층
사용승인
2000.05.15 (26년차)
관리비부과면적
24,639㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
기산건설
주차
320대
CCTV
38대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33683201
아산기산현대 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,881원 420.4 10,357,554
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,738원 낮음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 461.8원 대비 367.4 9,052,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,170원 높음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.0 368,524
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 높음 50% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.7 92,370
A04 피복비 직원 근무복 893원 비교 자료 없음 11.4 281,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,787원 높음 77% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 22.8 562,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,159원 423.9 10,445,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,800원 낮음 35% 아산시 중앙값 ㎡당 211.0원 대비 138.1 3,401,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,152원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 232.1 5,718,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,344원 높음 153% 아산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 17.2 423,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,514원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 32.1 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 349원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.5 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,900원 62.6 1,543,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,760원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.5 554,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,619원 비교 자료 없음 33.5 825,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 521원 비교 자료 없음 6.7 164,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,460원 798.5 19,674,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,821원 높음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 98.2원 대비 125.6 3,093,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,048원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 388.8원 대비 345.8 8,520,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 431원 비교 자료 없음 5.5 135,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,948원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 229.5 5,653,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,929원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.7 607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 133원 낮음 54% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 1.7 42,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,151원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 14.7 362,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,000원 높음 147% 아산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 51.1 1,259,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,000원 575.3 14,175,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,000원 높음 188% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 575.3 14,175,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,400원 중앙값 2,107원/㎡ 높음 8% 2,281 56,195,974

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,129,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,975만 25.01
  2. 5,748만 25.02
  3. 5,717만 25.03
  4. 5,466만 25.04
  5. 5,620만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,294만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 10,266원
월 부과액의 1년 6개월 월 14,175,000원 부과 · 31,460,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,361원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5,450만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 조경관리(예초)작업 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 계약 수림조경 1,600,000원 26.05.13 ~ 26.10.30
2026.05.11 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)주식회사 에프씨방재 1,300,000원 26.06.11 ~ 27.05.10
2026.04.09 등기구 ESCO수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4 (주)투반산업 17,260,000원 26.04.25 ~ 26.05.25
2026.03.29 청소도급[위탁]관리계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존관리업체로서 사업수행실적평가를 통한 계약 거산종합관리 3,821,340원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.29 경비도급[위탁]관리계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존관리업체로서 사업수행실적평가를 통한 계약 거산종합관리 6,550,880원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.27 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침( 별표2) 8 휴먼하우징 100,000원 26.05.16 ~ 29.05.15
2026.03.19 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 (주)한솔종합관리 3,240,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.19 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 (주)한솔종합관리 1,060,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.17 조경수 병충해 방제용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 큰솔 1,980,000원 26.03.18 ~ 27.03.17
2026.03.10 맨홀보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로 계약 차암이엔씨 990,000원 26.03.10 ~ 26.05.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법