기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 공세리

아산기산현대 관리비 명세서

충청남도 아산시 공세길 6-7

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,364원 아산시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 315세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
315세대
동수 · 최고층
6개 동 · 5층
사용승인
2000.05.15 (26년차)
관리비부과면적
24,639㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
기산건설
주차
320대
CCTV
38대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33683201
아산기산현대 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,161원 487.9 12,020,805
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,500원 낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 467.8원 대비 441.1 10,867,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,473원 높음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 18.8 464,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.7 67,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,975원 높음 85% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 25.3 622,225
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,741원 405.8 9,998,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,971원 낮음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 140.3 3,455,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,796원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 222.3원 대비 240.3 5,920,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,625원 높음 194% 아산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 20.8 512,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 349원 낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.5 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,242원 105.4 2,596,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,241원 높음 203% 아산시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 67.0 1,650,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 411원 낮음 77% 아산시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 5.3 129,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,270원 비교 자료 없음 29.0 715,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 320원 비교 자료 없음 4.1 100,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,743원 789.3 19,448,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,650원 낮음 49% 아산시 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 46.7 1,149,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,045원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 439.7원 대비 422.5 10,409,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 866원 비교 자료 없음 11.1 272,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,392원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 222.3 5,478,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,905원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.4 600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 400원 높음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.1 126,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,279원 높음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 16.4 403,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,206원 높음 103% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 41.0 1,009,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,000원 575.3 14,175,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,000원 높음 178% 아산시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 575.3 14,175,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,887원 중앙값 2,209원/㎡ 높음 7% 2,364 58,239,445

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,466,364원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,380만 25.07
  2. 6,386만 25.08
  3. 5,794만 25.09
  4. 5,652만 25.10
  5. 5,632만 25.11
  6. 5,928만 25.12
  7. 5,998만 26.01
  8. 5,899만 26.02
  9. 5,727만 26.03
  10. 5,593만 26.04
  11. 5,902만 26.05
  12. 5,824만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
59,764,730원
2026년 6월
58,239,445원

세대당 ▼ -4,842원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,438만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 6,265원
월 부과액의 11개월 월 14,175,000원 부과 · 0원 사용
적립률 91.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,641원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5,450만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 조경관리(예초)작업 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 계약 수림조경 1,600,000원 26.05.13 ~ 26.10.30
2026.05.11 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)주식회사 에프씨방재 1,300,000원 26.06.11 ~ 27.05.10
2026.04.09 등기구 ESCO수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4 (주)투반산업 17,260,000원 26.04.25 ~ 26.05.25
2026.03.29 청소도급[위탁]관리계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존관리업체로서 사업수행실적평가를 통한 계약 거산종합관리 3,821,340원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.29 경비도급[위탁]관리계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존관리업체로서 사업수행실적평가를 통한 계약 거산종합관리 6,550,880원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.27 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침( 별표2) 8 휴먼하우징 100,000원 26.05.16 ~ 29.05.15
2026.03.19 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 (주)한솔종합관리 3,240,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.19 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 (주)한솔종합관리 1,060,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.17 조경수 병충해 방제용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 큰솔 1,980,000원 26.03.18 ~ 27.03.17
2026.03.10 맨홀보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로 계약 차암이엔씨 990,000원 26.03.10 ~ 26.05.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법