기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 공세리

아산기산현대 관리비 명세서

충청남도 아산시 공세길 6-7

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,434원 아산시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 0%
  • 315세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
315세대
동수 · 최고층
6개 동 · 5층
사용승인
2000.05.15 (26년차)
관리비부과면적
24,639㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
기산건설
주차
320대
CCTV
38대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33683201
아산기산현대 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,538원 492.7 12,139,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,850원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 467.3원 대비 445.5 10,977,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,234원 높음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.8 388,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 548원 높음 175% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 7.0 172,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,906원 높음 122% 아산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 24.4 600,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,880원 394.8 9,727,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,392원 낮음 38% 아산시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 132.9 3,273,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,796원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 240.3 5,920,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,344원 높음 288% 아산시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 17.2 423,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 349원 낮음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.5 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,121원 78.3 1,928,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 924원 낮음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 11.8 291,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,607원 높음 62% 아산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 33.3 821,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,270원 비교 자료 없음 29.0 715,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 320원 비교 자료 없음 4.1 100,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,858원 893.1 22,005,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,363원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 158.1 3,894,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,927원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 471.7원 대비 420.9 10,371,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,936원 비교 자료 없음 24.7 609,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,896원 낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 203.2 5,007,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,952원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.0 615,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 400원 높음 35% 아산시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.1 126,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,178원 높음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 15.1 371,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,206원 높음 103% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 41.0 1,009,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,000원 575.3 14,175,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,000원 높음 179% 아산시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 575.3 14,175,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,398원 중앙값 2,282원/㎡ 높음 7% 2,434 59,975,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,086,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,748만 25.02
  2. 5,717만 25.03
  3. 5,466만 25.04
  4. 5,620만 25.05
  5. 5,976만 25.06
  6. 6,380만 25.07
  7. 6,386만 25.08
  8. 5,794만 25.09
  9. 5,652만 25.10
  10. 5,632만 25.11
  11. 5,928만 25.12
  12. 5,998만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
59,749,370원
2026년 1월
59,975,250원

세대당 ▲ +717원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,699만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 3,125원
월 부과액의 5개월 월 14,175,000원 부과 · 341,000원 사용
적립률 91.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,014원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5,450만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 조경관리(예초)작업 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 계약 수림조경 1,600,000원 26.05.13 ~ 26.10.30
2026.05.11 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)주식회사 에프씨방재 1,300,000원 26.06.11 ~ 27.05.10
2026.04.09 등기구 ESCO수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4 (주)투반산업 17,260,000원 26.04.25 ~ 26.05.25
2026.03.29 청소도급[위탁]관리계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존관리업체로서 사업수행실적평가를 통한 계약 거산종합관리 3,821,340원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.29 경비도급[위탁]관리계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존관리업체로서 사업수행실적평가를 통한 계약 거산종합관리 6,550,880원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.27 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침( 별표2) 8 휴먼하우징 100,000원 26.05.16 ~ 29.05.15
2026.03.19 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 (주)한솔종합관리 3,240,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.19 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 (주)한솔종합관리 1,060,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.17 조경수 병충해 방제용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 큰솔 1,980,000원 26.03.18 ~ 27.03.17
2026.03.10 맨홀보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로 계약 차암이엔씨 990,000원 26.03.10 ~ 26.05.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법