기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 공세리

아산기산현대 관리비 명세서

충청남도 아산시 공세길 6-7

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,286원 아산시 대비 높음 6%
  • 315세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
315세대
동수 · 최고층
6개 동 · 5층
사용승인
2000.05.15 (26년차)
관리비부과면적
24,639㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
기산건설
주차
320대
CCTV
38대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33683201
아산기산현대 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,624원 455.4 11,221,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,729원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 458.0원 대비 405.6 9,994,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,119원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 14.3 352,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 높음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.0 74,030
A04 피복비 직원 근무복 952원 높음 516% 아산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 12.2 300,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,588원 높음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 20.3 500,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,338원 400.6 9,871,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,942원 낮음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 139.9 3,446,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,152원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 224.2원 대비 232.1 5,718,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,894원 높음 285% 아산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 24.2 596,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 349원 낮음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.5 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,855원 49.3 1,214,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,265원 낮음 33% 아산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 16.2 398,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,270원 비교 자료 없음 29.0 715,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 320원 비교 자료 없음 4.1 100,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,978원 805.1 19,837,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,215원 낮음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 111.9원 대비 79.5 1,957,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,073원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 397.3 9,788,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 540원 비교 자료 없음 6.9 170,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,371원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 222.1 5,472,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,937원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.8 610,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 667원 높음 110% 아산시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 8.5 210,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,111원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 14.2 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,206원 높음 100% 아산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 41.0 1,009,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 857원 비교 자료 없음 11.0 270,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,000원 575.3 14,175,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,000원 높음 188% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 575.3 14,175,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,794원 중앙값 2,156원/㎡ 높음 6% 2,286 56,320,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 688,397원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,975만 25.01
  2. 5,748만 25.02
  3. 5,717만 25.03
  4. 5,466만 25.04
  5. 5,620만 25.05
  6. 5,976만 25.06
  7. 6,380만 25.07
  8. 6,386만 25.08
  9. 5,794만 25.09
  10. 5,652만 25.10
  11. 5,632만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,897만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,987원
월 부과액의 3개월 월 14,175,000원 부과 · 27,626,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,844원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5,450만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 조경관리(예초)작업 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 계약 수림조경 1,600,000원 26.05.13 ~ 26.10.30
2026.05.11 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)주식회사 에프씨방재 1,300,000원 26.06.11 ~ 27.05.10
2026.04.09 등기구 ESCO수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4 (주)투반산업 17,260,000원 26.04.25 ~ 26.05.25
2026.03.29 청소도급[위탁]관리계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존관리업체로서 사업수행실적평가를 통한 계약 거산종합관리 3,821,340원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.29 경비도급[위탁]관리계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존관리업체로서 사업수행실적평가를 통한 계약 거산종합관리 6,550,880원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.27 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침( 별표2) 8 휴먼하우징 100,000원 26.05.16 ~ 29.05.15
2026.03.19 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 (주)한솔종합관리 3,240,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.19 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 (주)한솔종합관리 1,060,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.17 조경수 병충해 방제용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 큰솔 1,980,000원 26.03.18 ~ 27.03.17
2026.03.10 맨홀보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로 계약 차암이엔씨 990,000원 26.03.10 ~ 26.05.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법