기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 남성리

아산코아루아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 남성길 123

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,412원 아산시 대비 높음 8%
  • 526세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
526세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2006.01.27 (20년차)
관리비부과면적
50,404㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼두도시개발
주차
533대
CCTV
91대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33688207
아산코아루아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,100원 512.4 25,826,696
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,728원 낮음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 445.9 22,475,176
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,113원 높음 80% 아산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 22.0 1,111,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,078원 높음 369% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 11.3 567,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 205원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,976원 높음 152% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 31.1 1,565,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,634원 570.1 28,737,638
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,327원 높음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 253.9 12,796,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,816원 높음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 279.8 14,105,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 434원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.5 228,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,635원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 27.5 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 422원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.4 221,778
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,230원 85.9 4,329,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,957원 높음 270% 아산시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 72.6 3,659,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,274원 낮음 35% 아산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 13.3 669,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,216원 910.2 45,875,756
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,538원 낮음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 99.5 5,017,156
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,894원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 436.5원 대비 468.5 23,614,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,582원 비교 자료 없음 16.5 832,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,576원 높음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 256.5 12,926,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.5 1,235,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 399원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.2 210,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,671원 높음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 17.4 879,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,207원 높음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 23.0 1,161,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,932원 333.2 16,796,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,932원 높음 67% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 333.2 16,796,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,113원 중앙값 2,230원/㎡ 높음 8% 2,412 121,565,391

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,429,735원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,158만 25.01
  2. 1억 2,157만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 26만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 7,941원
월 부과액의 2년 월 16,796,140원 부과 · 264,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,457원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3억 9,800만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.05 옥상 방수 및 슁글 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 398,000,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2025.09.19 각동 현관 입구 캐노피 방수공사외 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 49,900,000원 –
2025.03.05 지하주차장 에폭시 부분 도장 공사외 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 80,900,000원 –
2024.12.26 승강기 로프 쉬브 교체공사 재입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 78,974,000원 –
2024.10.14 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 307,680,000원 –
2024.05.28 해충방제 서비스 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하로 비교견적 받아 최저가인 업체로 결정함 (주)세스코 3,600,000원 24.05.28 ~ 24.10.27
2024.03.27 건물 내 외부 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 362,900,000원 –
2024.02.23 기계설비 유지관리 및 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 비교견적 받아 최저가인 업체로 결정함 주식회사 이에스이 1,700,000원 24.05.23 ~ 25.05.22
2024.02.22 전기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하로 비교 견적 받아 최저가 업체로 결정함 가즈아ENG 1,500,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.02.21 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사 대상 기간 2023년 1월 1일~2023년 12월 31일, 500만원 이하로 비교 견적 받아 최저하로 결정함. 다한회계법인 1,150,000원 24.02.21 ~ 24.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법