기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 남성리

아산코아루아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 남성길 123

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,280원 아산시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 526세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
526세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2006.01.27 (20년차)
관리비부과면적
50,404㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼두도시개발
주차
533대
CCTV
91대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33688207
아산코아루아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,721원 508.4 25,627,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,791원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 472.7원 대비 467.4 23,560,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,308원 높음 91% 아산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 24.1 1,213,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 581원 높음 145% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.1 305,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,041원 낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.9 547,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,099원 585.4 29,507,838
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,758원 높음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 218.6원 대비 258.4 13,022,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,850원 높음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 290.6 14,649,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 434원 낮음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.5 228,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,635원 낮음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 27.5 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 422원 낮음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.4 221,778
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,878원 30.0 1,513,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,015원 낮음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.0 1,059,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 864원 낮음 56% 아산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 9.0 454,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,104원 762.9 38,452,827
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,340원 낮음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 87.0 4,386,677
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,314원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 379.0 19,101,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 23원 비교 자료 없음 0.2 12,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,422원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 223.6 11,268,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.1 1,215,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 479원 높음 35% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.0 252,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,677원 높음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 17.5 882,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,540원 높음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.5 1,335,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,679원 393.2 19,819,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,679원 높음 90% 아산시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 393.2 19,819,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,481원 중앙값 2,152원/㎡ 높음 6% 2,280 114,921,026

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,112,675원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,702만 25.04
  2. 1억 2,540만 25.05
  3. 1억 2,320만 25.06
  4. 1억 3,061만 25.07
  5. 1억 4,714만 25.08
  6. 1억 5,301만 25.09
  7. 1억 2,828만 25.10
  8. 1억 2,542만 25.11
  9. 1억 2,515만 25.12
  10. 1억 3,141만 26.01
  11. 1억 3,669만 26.02
  12. 1억 1,492만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
121,331,256원
2026년 3월
114,921,026원

세대당 ▼ -12,186원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,284만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 9,183원
월 부과액의 1년 11개월 월 19,819,340원 부과 · 43,780,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,403원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3억 9,800만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.05 옥상 방수 및 슁글 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 398,000,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2025.09.19 각동 현관 입구 캐노피 방수공사외 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 49,900,000원 –
2025.03.05 지하주차장 에폭시 부분 도장 공사외 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 80,900,000원 –
2024.12.26 승강기 로프 쉬브 교체공사 재입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 78,974,000원 –
2024.10.14 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 307,680,000원 –
2024.05.28 해충방제 서비스 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하로 비교견적 받아 최저가인 업체로 결정함 (주)세스코 3,600,000원 24.05.28 ~ 24.10.27
2024.03.27 건물 내 외부 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 362,900,000원 –
2024.02.23 기계설비 유지관리 및 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 비교견적 받아 최저가인 업체로 결정함 주식회사 이에스이 1,700,000원 24.05.23 ~ 25.05.22
2024.02.22 전기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하로 비교 견적 받아 최저가 업체로 결정함 가즈아ENG 1,500,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.02.21 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사 대상 기간 2023년 1월 1일~2023년 12월 31일, 500만원 이하로 비교 견적 받아 최저하로 결정함. 다한회계법인 1,150,000원 24.02.21 ~ 24.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법