기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 남성리

아산코아루아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 남성길 123

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,420원 아산시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 526세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
526세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2006.01.27 (20년차)
관리비부과면적
50,404㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼두도시개발
주차
533대
CCTV
91대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33688207
아산코아루아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,881원 510.1 25,711,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,830원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 467.8원 대비 467.8 23,580,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,190원 높음 70% 아산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 22.9 1,151,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 104,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,663원 높음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 17.4 874,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,058원 595.4 30,012,638
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,037원 높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 261.3 13,169,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,850원 높음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 222.3원 대비 290.6 14,649,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 818원 높음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.5 430,010
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,932원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 30.6 1,542,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 422원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.4 221,778
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,619원 89.9 4,533,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,849원 높음 223% 아산시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 71.5 3,602,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,770원 낮음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 18.5 930,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,704원 831.8 41,924,494
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,452원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 88.2 4,445,804
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,564원 낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 439.7원 대비 412.9 20,810,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 700원 비교 자료 없음 7.3 368,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,027원 높음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 250.7 12,638,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.1 1,212,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 479원 높음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.0 252,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,638원 높음 33% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 17.1 861,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,540원 높음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.5 1,335,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,679원 393.2 19,819,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,679원 높음 90% 아산시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 393.2 19,819,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,942원 중앙값 2,209원/㎡ 높음 10% 2,420 122,001,544

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,974,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,061만 25.07
  2. 1억 4,714만 25.08
  3. 1억 5,301만 25.09
  4. 1억 2,828만 25.10
  5. 1억 2,542만 25.11
  6. 1억 2,515만 25.12
  7. 1억 3,141만 26.01
  8. 1억 3,669만 26.02
  9. 1억 1,492만 26.03
  10. 1억 1,968만 26.04
  11. 1억 1,907만 26.05
  12. 1억 2,200만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
123,200,574원
2026년 6월
122,001,544원

세대당 ▼ -2,279원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,905만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 7,322원
월 부과액의 1년 7개월 월 19,819,340원 부과 · 154,308,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,641원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3억 9,800만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.05 옥상 방수 및 슁글 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 398,000,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2025.09.19 각동 현관 입구 캐노피 방수공사외 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 49,900,000원 –
2025.03.05 지하주차장 에폭시 부분 도장 공사외 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 80,900,000원 –
2024.12.26 승강기 로프 쉬브 교체공사 재입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 78,974,000원 –
2024.10.14 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 307,680,000원 –
2024.05.28 해충방제 서비스 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하로 비교견적 받아 최저가인 업체로 결정함 (주)세스코 3,600,000원 24.05.28 ~ 24.10.27
2024.03.27 건물 내 외부 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 362,900,000원 –
2024.02.23 기계설비 유지관리 및 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 비교견적 받아 최저가인 업체로 결정함 주식회사 이에스이 1,700,000원 24.05.23 ~ 25.05.22
2024.02.22 전기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하로 비교 견적 받아 최저가 업체로 결정함 가즈아ENG 1,500,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.02.21 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사 대상 기간 2023년 1월 1일~2023년 12월 31일, 500만원 이하로 비교 견적 받아 최저하로 결정함. 다한회계법인 1,150,000원 24.02.21 ~ 24.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법