기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 아산시 남성리
아산코아루아파트 관리비 명세서
충청남도 아산시 남성길 123
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,488원 아산시 대비 ▲높음 18%
- 526세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 526세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 2006.01.27 (20년차)
- 관리비부과면적
- 50,404㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼두도시개발
- 주차
- 533대
- CCTV
- 91대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)충원종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 아산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 51,442원 |
합계의 22%
|
536.8 | 27,058,616 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 47,146원 | ▲높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 461.8원 대비 | 492.0 | 24,798,896 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,001원 | ▲높음 69% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 20.9 | 1,052,760 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 489원 | ▲높음 104% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 5.1 | 257,460 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,805원 | ▲높음 46% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 18.8 | 949,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 55,210원 |
합계의 23%
|
576.1 | 29,040,338 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 24,234원 | ▲높음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 211.0원 대비 | 252.9 | 12,747,090 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,102원 | ▲높음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 | 282.8 | 14,255,470 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 817원 | ▲높음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 8.5 | 430,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,635원 | ▼낮음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 | 27.5 | 1,386,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 422원 | ▼낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 4.4 | 221,778 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 23,680원 |
합계의 10%
|
247.1 | 12,455,660 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 21,326원 | ▲높음 950% 아산시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 222.6 | 11,217,490 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,354원 | ▲높음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 24.6 | 1,238,170 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 76,136원 |
합계의 32%
|
794.5 | 40,047,528 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,275원 | ▼낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 98.2원 대비 | 86.4 | 4,352,518 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 36,974원 | ▼낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 388.8원 대비 | 385.8 | 19,448,140 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 168원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 88,210 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,727원 | ▲높음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 | 247.6 | 12,480,660 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,338원 | ▲높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 24.4 | 1,230,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 479원 | ▲높음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 | 5.0 | 252,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,730원 | ▲높음 38% 아산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 18.1 | 910,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,207원 | ▲높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 23.0 | 1,161,000 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 238원 | 비교 자료 없음 | 2.5 | 125,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 31,932원 |
합계의 13%
|
333.2 | 16,796,140 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 31,932원 | ▲높음 67% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 333.2 | 16,796,140 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 238,400원 | 중앙값 2,107원/㎡ ▲높음 18% | 2,488 | 125,398,282 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,759,551원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 1,970만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
61만원
㎡당 6,343원
월 부과액의
1년 7개월
월 16,796,140원 부과 · 16,302,600원 사용
적립률
2.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,361원 대비
0%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 3억 9,800만원
- 공개 계약 전체 211건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.05 | 옥상 방수 및 슁글 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 398,000,000원 | 26.04.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.09.19 | 각동 현관 입구 캐노피 방수공사외 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 49,900,000원 | – |
| 2025.03.05 | 지하주차장 에폭시 부분 도장 공사외 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 80,900,000원 | – |
| 2024.12.26 | 승강기 로프 쉬브 교체공사 재입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 78,974,000원 | – |
| 2024.10.14 | 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 307,680,000원 | – |
| 2024.05.28 | 해충방제 서비스 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하로 비교견적 받아 최저가인 업체로 결정함 | (주)세스코 | 3,600,000원 | 24.05.28 ~ 24.10.27 |
| 2024.03.27 | 건물 내 외부 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 362,900,000원 | – |
| 2024.02.23 | 기계설비 유지관리 및 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 비교견적 받아 최저가인 업체로 결정함 | 주식회사 이에스이 | 1,700,000원 | 24.05.23 ~ 25.05.22 |
| 2024.02.22 | 전기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하로 비교 견적 받아 최저가 업체로 결정함 | 가즈아ENG | 1,500,000원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2024.02.21 | 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사 대상 기간 2023년 1월 1일~2023년 12월 31일, 500만원 이하로 비교 견적 받아 최저하로 결정함. | 다한회계법인 | 1,150,000원 | 24.02.21 ~ 24.05.31 |
| 2024.02.13 | 승강기 노후부품 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정기점검 지적사항, 안정상 긴급을 요하는 경우로 비교견적 받아 업체 선정함 | (주)충원엘리베이터 | 14,130,000원 | 24.02.13 ~ 24.02.14 |
| 2024.02.06 | 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수행평가한 결과 기존업체로 재계약 하기로 의결함 | 에이피리싸이클링 주식회사 | 4,734,000원 | 24.03.27 ~ 25.03.26 |
| 2024.01.24 | 아산코아루 어린이집 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간 만료에 따라 당 아파트 관리규약에 의거 임대차 계약기간 만료일 3개월 전에 기존 수탁자와 재계약 여부를 결정함 | 아산코아루 어린이집 | 12,600,000원 | 24.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2024.01.09 | 조경수 병충해 방제용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 년4회. 산림보험법에 의거 나무병원에 등록된 업체로 수행평가한 결과 기존업체로 재계약 하기로 의결함 | (주)더드림조경 | 2,200,000원 | 24.04.12 ~ 25.04.11 |
| 2023.12.26 | 수익사업에 대한 신고대리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하로 비교 견적 받아 최저가 업체와 수의 계약하기로 의결함 | 예다움세무회계 | 400,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2023.12.21 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 받아 수의계약하기로 의결함 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 66,400원 | 24.02.11 ~ 25.02.11 |
| 2023.12.21 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험처리건수가 많아 인수제한이 있는 것을 감안하여 유리한 보험회사로 결정함 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 3,392,200원 | 24.02.11 ~ 25.02.11 |
| 2023.12.21 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 받아 수의계약하기로 의결함 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 449,400원 | 24.02.11 ~ 25.02.11 |
| 2023.12.21 | 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험처리건수가 많아 인수제한이 있는 것을 감안하여 유리한 보험회사로 결정함 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 6,445,700원 | 24.02.11 ~ 25.02.11 |
| 2023.11.30 | 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하로 비교 견적 받아 최저가 업체와 수의 계약하기로 의결함 | 주식회사 에프씨방재 | 2,000,000원 | 23.11.30 ~ 24.08.31 |
| 2023.11.16 | 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 수행평가한 결과 기존업체로 재계약 하기로 의결함 | 충남주택관리(주) | 336,934,560원 | 24.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2023.05.23 | 기계설비 유지관리 및 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하로 비교 견적 받아 최저가 업체로 결정함 | 주식회사 이에스엘 | 2,500,000원 | 23.05.23 ~ 24.05.22 |
| 2023.03.29 | 공용창 코킹 보수공사 업체 선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,500,000원 | – |
| 2023.03.13 | 지하 횡주관 청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,890,000원 | – |
| 2023.02.28 | 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 년 2회, 300만원 이하로 비교 견적 받아 최저가 업체로 결정 | (주)한솔종합관리 | 1,040,000원 | 23.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2023.02.28 | 소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 년4회, 300만원 이하로 비교견적 받아 최저가 업체로 결정함 | (주)한솔종합관리 | 2,740,000원 | 23.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.02.27 | 전기설비점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원 이하로 비교 견적 받아 최저가 업체로 결정함 | (주)센안전기기술단 | 1,600,000원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2023.02.03 | 조경수 병충해 방제용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 년 3회 이내, 산림보호법에 의거 나무병원에 등록된 업체로 300만원 이하 비교 견적 받아 최저가 업체로 결정하기로 의결함. | (주)더드림조경 | 1,650,000원 | 23.04.12 ~ 24.04.11 |
| 2023.02.02 | 외부 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사 대상 기간 2022년1월1일~2022년 12월31일, 300만원 이하로 비교 견적받아 최저가로 결정함 | 다한회계법인 | 1,045,450원 | 23.02.02 ~ 23.05.31 |
| 2023.02.02 | 장기수선계획 검토 및 조정 자문계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하로 비교견적 받아 최저가 업체로 결정함 | 주택관리지원센터 | 400,000원 | 23.02.02 ~ 23.02.28 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법