기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 도담동

라온프라이빗시티2차 관리비 명세서

세종특별자치시 보듬3로 6

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 4,454원 세종시 대비 높음 52%
  • 291세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
291세대
동수 · 최고층
1개 동 · 8층
사용승인
2014.11.12 (12년차)
관리비부과면적
8,668㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
라온산업개발(주)
주차
216대
CCTV
40대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 자치관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980029
라온프라이빗시티2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,610원 1,833.4 15,891,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,205원 높음 286% 세종시 중앙값 ㎡당 454.6원 대비 1,752.6 15,191,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 908원 높음 176% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 30.5 264,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 높음 263% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 9.5 82,470
A04 피복비 직원 근무복 171원 비교 자료 없음 5.8 49,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 137원 높음 975% 세종시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 4.6 39,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 905원 높음 296% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 30.4 263,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,985원 536.6 4,651,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,692원 높음 68% 세종시 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 392.5 3,402,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 367원 높음 174% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 12.3 106,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,772원 높음 71% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 59.5 515,520
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,154원 높음 1215% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 72.3 626,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,607원 87.5 758,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,469원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 49.3 427,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,040원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 34.9 302,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 98원 비교 자료 없음 3.3 28,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,987원 1,778.9 15,419,086
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,176원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 73.1 633,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,277원 낮음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 177.2 1,535,656
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,885원 높음 62% 세종시 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 533.3 4,622,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,759원 높음 79% 세종시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 260.5 2,258,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,004원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 403.0 3,493,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 469원 높음 282% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 15.7 136,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,916원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 232.2 2,012,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 309원 낮음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 10.4 90,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,191원 높음 209% 세종시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 73.5 637,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,493원 218.0 1,889,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,493원 높음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 218.0 1,889,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,681원 중앙값 2,924원/㎡ 높음 52% 4,454 38,610,306

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 676,873원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,647만 25.01
  2. 4,161만 25.02
  3. 3,861만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,058만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 21,987원
월 부과액의 8년 5개월 월 1,889,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,342원 대비 높음 199% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,356만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 장기수선계획서 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호(개정2024.04.11) 별표 2 웰시스템 500,000원 26.09.15 ~ 26.11.30
2026.08.07 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의1 삼성화재해상보험주식회사 160,200원 26.08.07 ~ 27.08.07
2026.04.07 보안시스템 용역 업체 선정 및 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 주식회사 에스원 1,745,455원 26.04.07 ~ 28.04.06
2026.03.20 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 정현회계법인 1,050,000원 26.03.21 ~ 26.09.30
2026.03.06 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의1 대전PCO 912,000원 26.03.06 ~ 26.12.31
2026.02.28 소방시설 작동 및 종합점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의1 주식회사 유일방재 2,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 외부우수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의1 고려설비 3,900,000원 25.12.15 ~ 25.12.16
2025.12.02 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의1 주식회사 한국이엘에스 700,000원 25.12.20 ~ 26.12.19
2025.11.12 아파트영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의1 흥국화재 5,206,000원 25.11.14 ~ 26.11.14
2025.11.12 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의1 흥국화재 1,074,600원 25.11.14 ~ 26.11.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법