기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 도담동

라온프라이빗시티2차 관리비 명세서

세종특별자치시 보듬3로 6

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 4,367원 세종시 대비 높음 70%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 291세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
291세대
동수 · 최고층
1개 동 · 8층
사용승인
2014.11.12 (12년차)
관리비부과면적
8,668㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
라온산업개발(주)
주차
216대
CCTV
40대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 자치관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980029
라온프라이빗시티2차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,513원 1,897.2 16,445,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,513원 높음 277% 세종시 중앙값 ㎡당 485.3원 대비 1,830.1 15,863,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 843원 높음 147% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 28.3 245,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 높음 121% 세종시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 6.2 54,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 162원 비교 자료 없음 5.4 47,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 810원 높음 242% 세종시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 27.2 235,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,031원 538.2 4,665,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,739원 높음 66% 세종시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 394.1 3,416,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 367원 높음 152% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 12.3 106,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,772원 높음 66% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 59.5 515,520
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,154원 높음 1215% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 72.3 626,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,701원 325.7 2,822,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,563원 높음 535% 세종시 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 287.5 2,491,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,040원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 34.9 302,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 98원 비교 자료 없음 3.3 28,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,326원 1,387.4 12,025,910
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,371원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 63.3원 대비 46.0 399,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 683원 낮음 62% 세종시 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 22.9 198,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,186원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 295.5원 대비 375.5 3,255,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,337원 높음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 179.2 1,553,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,705원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 426.5 3,697,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 245원 높음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.2 71,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,402원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 248.5 2,154,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 266원 낮음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 8.9 77,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,130원 높음 208% 세종시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 71.5 619,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,493원 218.0 1,889,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,493원 높음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 218.0 1,889,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,064원 중앙값 2,575원/㎡ 높음 70% 4,367 37,848,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 625,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,667만 25.05
  2. 3,731만 25.06
  3. 4,435만 25.07
  4. 4,151만 25.08
  5. 4,300만 25.09
  6. 4,036만 25.10
  7. 3,938만 25.11
  8. 4,336만 25.12
  9. 4,540만 26.01
  10. 4,190만 26.02
  11. 3,979만 26.03
  12. 3,785만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
37,132,421원
2026년 4월
37,848,690원

세대당 ▲ +2,461원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 104만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 23,194원
월 부과액의 8년 10개월 월 1,889,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,542원 대비 높음 172% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,356만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 장기수선계획서 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호(개정2024.04.11) 별표 2 웰시스템 500,000원 26.09.15 ~ 26.11.30
2026.08.07 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의1 삼성화재해상보험주식회사 160,200원 26.08.07 ~ 27.08.07
2026.04.07 보안시스템 용역 업체 선정 및 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 주식회사 에스원 1,745,455원 26.04.07 ~ 28.04.06
2026.03.20 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 정현회계법인 1,050,000원 26.03.21 ~ 26.09.30
2026.03.06 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의1 대전PCO 912,000원 26.03.06 ~ 26.12.31
2026.02.28 소방시설 작동 및 종합점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의1 주식회사 유일방재 2,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 외부우수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의1 고려설비 3,900,000원 25.12.15 ~ 25.12.16
2025.12.02 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의1 주식회사 한국이엘에스 700,000원 25.12.20 ~ 26.12.19
2025.11.12 아파트영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의1 흥국화재 5,206,000원 25.11.14 ~ 26.11.14
2025.11.12 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의1 흥국화재 1,074,600원 25.11.14 ~ 26.11.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법