기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 어진동

호수의아침 관리비 명세서

세종특별자치시 가름로 253

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 6,766원 세종시 대비 높음 131%
  • 288세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
1개 동 · 9층
사용승인
2014.10.13 (12년차)
관리비부과면적
5,277㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리(총액관리제)
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)우석건설
주차
487대
CCTV
79대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)가가시스템
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980031
호수의아침 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,984원 2,454.8 12,955,312
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,730원 높음 425% 세종시 중앙값 ㎡당 454.6원 대비 2,386.4 12,594,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 699원 높음 245% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 38.1 201,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 높음 106% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.4 28,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 184원 높음 2251% 세종시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 10.1 53,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 272원 높음 93% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.8 78,302
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 12,886원 703.2 3,711,183
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,216원 높음 163% 세종시 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 612.1 3,230,183
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 295원 높음 259% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 16.1 85,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,375원 높음 116% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 75.0 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,807원 207.7 1,096,354
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,807원 높음 420% 세종시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 207.7 1,096,354
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,343원 3,129.3 16,514,702
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,331원 높음 118% 세종시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 181.8 959,270
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,374원 높음 108% 세종시 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 675.2 3,563,570
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,813원 높음 129% 세종시 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 753.8 3,978,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,633원 높음 74% 세종시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 252.8 1,334,358
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,324원 높음 63% 세종시 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 672.5 3,549,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 259원 높음 243% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 14.2 74,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,590원 높음 69% 세종시 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 468.8 2,474,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 469원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 25.6 135,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,550원 높음 255% 세종시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 84.6 446,454
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,957원 270.5 1,427,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,957원 높음 79% 세종시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 270.5 1,427,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,977원 중앙값 2,924원/㎡ 높음 131% 6,766 35,705,261

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,033,219원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,219만 25.01
  2. 4,135만 25.02
  3. 3,571만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,723만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 29,792원
월 부과액의 9년 2개월 월 1,427,710원 부과 · 0원 사용
적립률 10.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,342원 대비 높음 306% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 299만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 판형 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원 이하 대경ENG 382,500원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.04.01 프린터기 임대차 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 500만원 이하 휴먼시스템 34,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.04.01 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 500만원 이하 신우이레산업 467,500원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 소방시설 작동점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원 이하 미래소방주식회사 1,190,000원 26.04.21 ~ 26.04.22
2026.03.31 시설물 안전점검 용역 걔약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원 이하 (주)에이앤비 233,750원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.27 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원 이하 (주)세종기계설비 680,000원 26.02.27 ~ 27.02.26
2025.10.01 소방시설 종합점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원 이하 미래소방주식회사 1,190,000원 25.10.01 ~ 25.10.31
2025.08.29 전기설비 안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 500만원 이하 그린이엔지 510,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.05.15 시설물 안전점검 용역 걔약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원 이하 (주)에이앤비 467,500원 25.05.19 ~ 25.12.31
2025.05.15 소독 방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 500만원 이하 신우이레산업 85,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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