기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 어진동

호수의아침 관리비 명세서

세종특별자치시 가름로 253

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 5,984원 세종시 대비 높음 143%
  • 288세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
1개 동 · 9층
사용승인
2014.10.13 (12년차)
관리비부과면적
5,277㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리(총액관리제)
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)우석건설
주차
487대
CCTV
79대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)가가시스템
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980031
호수의아침 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,970원 2,454.1 12,951,362
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,730원 높음 406% 세종시 중앙값 ㎡당 472.0원 대비 2,386.4 12,594,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 725원 높음 251% 세종시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 39.6 208,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 높음 104% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.2 27,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 148원 비교 자료 없음 8.1 42,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 272원 높음 82% 세종시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 14.8 78,302
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 12,897원 703.8 3,714,355
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,227원 높음 164% 세종시 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 612.7 3,233,355
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 295원 높음 229% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 16.1 85,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,375원 높음 112% 세종시 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 75.0 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,236원 231.1 1,219,846
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,236원 높음 498% 세종시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 231.1 1,219,846
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,588원 2,324.1 12,265,334
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,278원 높음 112% 세종시 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 124.3 656,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,993원 높음 133% 세종시 중앙값 ㎡당 257.7원 대비 599.9 3,165,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,629원 높음 100% 세종시 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 252.6 1,333,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,325원 높음 77% 세종시 중앙값 ㎡당 409.8원 대비 727.1 3,837,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 345원 높음 245% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 18.8 99,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,948원 높음 74% 세종시 중앙값 ㎡당 281.3원 대비 488.3 2,577,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 521원 높음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 28.4 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,550원 높음 245% 세종시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 84.6 446,454
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,957원 270.5 1,427,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,957원 높음 73% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 270.5 1,427,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,648원 중앙값 2,463원/㎡ 높음 143% 5,984 31,578,607

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,071,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,219만 25.01
  2. 4,135만 25.02
  3. 3,571만 25.03
  4. 3,302만 25.04
  5. 3,158만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,008만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 30,333원
월 부과액의 9년 4개월 월 1,427,710원 부과 · 0원 사용
적립률 10.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,612원 대비 높음 298% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 299만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 판형 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원 이하 대경ENG 382,500원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.04.01 프린터기 임대차 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 500만원 이하 휴먼시스템 34,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.04.01 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 500만원 이하 신우이레산업 467,500원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 소방시설 작동점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원 이하 미래소방주식회사 1,190,000원 26.04.21 ~ 26.04.22
2026.03.31 시설물 안전점검 용역 걔약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원 이하 (주)에이앤비 233,750원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.27 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원 이하 (주)세종기계설비 680,000원 26.02.27 ~ 27.02.26
2025.10.01 소방시설 종합점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원 이하 미래소방주식회사 1,190,000원 25.10.01 ~ 25.10.31
2025.08.29 전기설비 안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 500만원 이하 그린이엔지 510,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.05.15 시설물 안전점검 용역 걔약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원 이하 (주)에이앤비 467,500원 25.05.19 ~ 25.12.31
2025.05.15 소독 방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 500만원 이하 신우이레산업 85,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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