기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 어진동

호수의아침 관리비 명세서

세종특별자치시 가름로 253

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 6,256원 세종시 대비 높음 144%
  • 288세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
1개 동 · 9층
사용승인
2014.10.13 (12년차)
관리비부과면적
5,277㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리(총액관리제)
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)우석건설
주차
487대
CCTV
79대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)가가시스템
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980031
호수의아침 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,068원 2,459.4 12,979,482
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,730원 높음 410% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 2,386.4 12,594,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 847원 높음 303% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 46.2 243,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 높음 111% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.4 28,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 392원 높음 157% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 21.4 112,912
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 12,859원 701.8 3,703,513
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,189원 높음 161% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 610.6 3,222,513
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 295원 높음 241% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 16.1 85,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,375원 높음 109% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 75.0 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,711원 257.1 1,356,745
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,711원 높음 519% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 257.1 1,356,745
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,045원 2,567.3 13,549,069
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,482원 높음 98% 세종시 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 135.4 714,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,387원 높음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 130.3 687,490
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,260원 높음 130% 세종시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 669.1 3,531,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,968원 높음 128% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 271.1 1,430,775
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,719원 높음 88% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 748.7 3,951,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 710원 높음 646% 세종시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 38.7 204,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,483원 높음 70% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 462.9 2,443,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 486원 높음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 26.5 140,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,550원 높음 248% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 84.6 446,454
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,957원 270.5 1,427,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,957원 높음 73% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 270.5 1,427,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,641원 중앙값 2,562원/㎡ 높음 144% 6,256 33,016,519

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 585,801원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,219만 25.01
  2. 4,135만 25.02
  3. 3,571만 25.03
  4. 3,302만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,866만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 30,063원
월 부과액의 9년 3개월 월 1,427,710원 부과 · 0원 사용
적립률 10.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 높음 300% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 299만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 판형 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원 이하 대경ENG 382,500원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.04.01 프린터기 임대차 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 500만원 이하 휴먼시스템 34,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.04.01 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 500만원 이하 신우이레산업 467,500원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 소방시설 작동점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원 이하 미래소방주식회사 1,190,000원 26.04.21 ~ 26.04.22
2026.03.31 시설물 안전점검 용역 걔약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원 이하 (주)에이앤비 233,750원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.27 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원 이하 (주)세종기계설비 680,000원 26.02.27 ~ 27.02.26
2025.10.01 소방시설 종합점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원 이하 미래소방주식회사 1,190,000원 25.10.01 ~ 25.10.31
2025.08.29 전기설비 안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 500만원 이하 그린이엔지 510,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.05.15 시설물 안전점검 용역 걔약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원 이하 (주)에이앤비 467,500원 25.05.19 ~ 25.12.31
2025.05.15 소독 방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 500만원 이하 신우이레산업 85,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법