기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 아름동

범지기마을7단지 관리비 명세서

세종특별자치시 달빛1로 158

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,142원 세종시 대비 높음 7%
  • 470세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
2014.11.04 (12년차)
관리비부과면적
51,712㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설(주)
주차
591대
CCTV
196대
승강기
19대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980032
범지기마을7단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,161원 510.4 26,395,602
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,594원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 454.6원 대비 496.2 25,659,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 705원 낮음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.4 331,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 103,910
A04 피복비 직원 근무복 115원 비교 자료 없음 1.0 54,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 526원 낮음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.8 247,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,473원 486.0 25,132,285
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,036원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 209.4 10,827,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,502원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 186.3 9,635,755
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 588원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.3 276,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,004원 높음 109% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 72.7 3,762,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 737원 높음 1235% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 6.7 346,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 605원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 284,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,761원 70.5 3,647,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,967원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 27.0 1,394,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,467원 높음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 40.6 2,099,420
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 328원 비교 자료 없음 3.0 154,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 213,190원 1,937.6 100,199,414
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,789원 높음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 116.2 6,010,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 39,818원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 361.9 18,714,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,989원 높음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 454.3 23,494,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,320원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 148.3 7,670,354
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,014원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 454.6 23,506,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,430원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 331.1 17,121,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 20.7 1,070,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,467원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 13.3 689,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,811원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 25.5 1,321,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,277원 비교 자료 없음 11.6 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,114원 137.4 7,103,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,114원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 137.4 7,103,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 345,699원 중앙값 2,924원/㎡ 높음 7% 3,142 162,478,484

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,758,709원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,572만 25.01
  2. 1억 7,957만 25.02
  3. 1억 6,248만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,872만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 13,125원
월 부과액의 8년 월 7,103,500원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,342원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 9억 3,309만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 TaxMaster 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항의거 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 앤마스터주식회사 500,000원 27.03.01 ~ 28.02.29
2026.09.30 N-MASTER 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항의거 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 엔마스터주식회사 1,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.29 전기설비 안전진단 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조 3항의거 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 대한전력기술공사(주) 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.23 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항의거 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 (주)도원방재 3,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.22 지하층 PT배수펌프 체크밸브 교체 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 3항의거 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 신성펌프 1,310,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.15 컴팩트설비유니트 보드 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 3항의거 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 장한이엠티 4,900,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.08 조경 유지관리 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 25,900,000원 –
2026.08.13 CCTV 전용 HDD 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 3항의거 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 주식회사 희성 2,685,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.13 CCTV전용 승강기케이블 및 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 3항의거 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 주식회사 희성 1,770,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.12 XP보이스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항의거 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 이지스엔터프라이즈(주) 25,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법