기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 아름동

범지기마을7단지 관리비 명세서

세종특별자치시 달빛1로 158

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,515원 세종시 대비 높음 2%
  • 470세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
2014.11.04 (12년차)
관리비부과면적
51,712㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설(주)
주차
591대
CCTV
196대
승강기
19대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980032
범지기마을7단지 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,783원 507.0 26,217,974
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,953원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 465.3원 대비 481.3 24,887,824
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 912원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.3 428,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 122,840
A04 피복비 직원 근무복 488원 높음 214% 세종시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.4 229,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 217원 비교 자료 없음 2.0 101,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 953원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.7 447,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,643원 487.5 25,212,205
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,142원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 210.3 10,876,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,566원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 186.9 9,666,145
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 588원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.3 276,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,004원 높음 106% 세종시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 72.7 3,762,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 737원 높음 1066% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 6.7 346,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 605원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 284,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,186원 74.4 3,847,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,624원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 32.9 1,703,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,235원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 38.5 1,990,280
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 328원 비교 자료 없음 3.0 154,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,961원 1,308.4 67,661,637
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,452원 높음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 76.8 3,972,660
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,451원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 222.2 11,492,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,849원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 107.7 5,569,177
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,430원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 477.7원 대비 503.8 26,051,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,657원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 285.1원 대비 333.2 17,228,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 20.5 1,062,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,050원 높음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 18.6 963,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,811원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 25.5 1,321,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,141원 137.6 7,116,219
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,141원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 137.6 7,116,219
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,714원 중앙값 2,454원/㎡ 높음 2% 2,515 130,055,547

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,219,333원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,572만 25.01
  2. 1억 7,957만 25.02
  3. 1억 6,248만 25.03
  4. 1억 4,110만 25.04
  5. 1억 3,419만 25.05
  6. 1억 3,006만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,745만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 13,874원
월 부과액의 8년 5개월 월 7,116,219원 부과 · 946,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,467원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 9억 3,309만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 TaxMaster 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항의거 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 앤마스터주식회사 500,000원 27.03.01 ~ 28.02.29
2026.09.30 N-MASTER 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항의거 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 엔마스터주식회사 1,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.29 전기설비 안전진단 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조 3항의거 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 대한전력기술공사(주) 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.23 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항의거 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 (주)도원방재 3,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.22 지하층 PT배수펌프 체크밸브 교체 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 3항의거 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 신성펌프 1,310,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.15 컴팩트설비유니트 보드 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 3항의거 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 장한이엠티 4,900,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.08 조경 유지관리 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 25,900,000원 –
2026.08.13 CCTV 전용 HDD 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 3항의거 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 주식회사 희성 2,685,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.13 CCTV전용 승강기케이블 및 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 3항의거 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 주식회사 희성 1,770,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.12 XP보이스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항의거 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 이지스엔터프라이즈(주) 25,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법