기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 아름동

범지기마을7단지 관리비 명세서

세종특별자치시 달빛1로 158

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,729원 세종시 대비 높음 7%
  • 470세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
2014.11.04 (12년차)
관리비부과면적
51,712㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설(주)
주차
591대
CCTV
196대
승강기
19대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980032
범지기마을7단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,967원 517.8 26,774,662
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,101원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 500.8 25,897,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 729원 낮음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.6 342,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 105,770
A04 피복비 직원 근무복 138원 높음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.3 64,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 153원 비교 자료 없음 1.4 71,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 622원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.7 292,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,473원 486.0 25,132,285
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,036원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 209.4 10,827,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,502원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 186.3 9,635,755
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 588원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.3 276,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,004원 높음 103% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 72.7 3,762,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 737원 높음 1169% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 6.7 346,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 605원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 284,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,695원 69.9 3,616,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,065원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 27.9 1,440,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,303원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 39.1 2,022,270
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 328원 비교 자료 없음 3.0 154,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,968원 1,517.5 78,474,973
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,591원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 78.1 4,037,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,998원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 109.0 5,639,010
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,145원 높음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 401.2 20,748,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,282원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 129.8 6,712,588
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,341원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 412.1 21,310,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,151원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 319.5 16,521,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 20.6 1,067,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,130원 높음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 19.4 1,000,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,811원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 25.5 1,321,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 248원 비교 자료 없음 2.3 116,655
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,114원 137.4 7,103,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,114원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 137.4 7,103,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,217원 중앙값 2,562원/㎡ 높음 7% 2,729 141,102,124

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,740,969원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,572만 25.01
  2. 1억 7,957만 25.02
  3. 1억 6,248만 25.03
  4. 1억 4,110만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,582만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 13,262원
월 부과액의 8년 1개월 월 7,103,500원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 9억 3,309만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 TaxMaster 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항의거 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 앤마스터주식회사 500,000원 27.03.01 ~ 28.02.29
2026.09.30 N-MASTER 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항의거 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 엔마스터주식회사 1,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.29 전기설비 안전진단 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조 3항의거 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 대한전력기술공사(주) 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.23 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항의거 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 (주)도원방재 3,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.22 지하층 PT배수펌프 체크밸브 교체 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 3항의거 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 신성펌프 1,310,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.15 컴팩트설비유니트 보드 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 3항의거 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 장한이엠티 4,900,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.08 조경 유지관리 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 25,900,000원 –
2026.08.13 CCTV 전용 HDD 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 3항의거 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 주식회사 희성 2,685,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.13 CCTV전용 승강기케이블 및 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 3항의거 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 주식회사 희성 1,770,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.12 XP보이스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항의거 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 이지스엔터프라이즈(주) 25,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법