기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 아름동

범지기마을7단지 관리비 명세서

세종특별자치시 달빛1로 158

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,912원 세종시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 0%
  • 470세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
2014.11.04 (12년차)
관리비부과면적
51,712㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설(주)
주차
591대
CCTV
196대
승강기
19대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980032
범지기마을7단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,162원 537.7 27,806,146
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,999원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 484.8원 대비 509.0 26,319,426
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 888원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.1 417,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.1 111,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,038원 높음 123% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 18.5 958,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,368원 457.8 23,673,037
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,476원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 236.4원 대비 213.4 11,033,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,838원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 189.4 9,793,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 588원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.3 276,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,002원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 36.4 1,881,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 737원 높음 913% 세종시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 6.7 346,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 726원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 341,297
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,026원 82.0 4,242,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,373원 낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 30.7 1,585,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,326원 높음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 48.4 2,503,080
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 328원 비교 자료 없음 3.0 154,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,738원 1,697.2 87,766,638
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,734원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 61.2 3,164,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,956원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 137.6원 대비 172.3 8,909,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,714원 높음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 188.3 9,735,536
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,923원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 760.5원 대비 862.7 44,613,792
D10 수도료(전용) 세대 수도 38,199원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 347.2 17,953,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.7 1,072,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,574원 높음 78% 세종시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 23.4 1,210,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,356원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.4 1,107,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,114원 137.4 7,103,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,114원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 182.6원 대비 137.4 7,103,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 320,408원 중앙값 2,794원/㎡ 높음 4% 2,912 150,591,723

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,073,665원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,239만 25.08
  2. 1억 3,268만 25.09
  3. 1억 3,196만 25.10
  4. 1억 4,964만 25.11
  5. 1억 8,508만 25.12
  6. 2억 341만 26.01
  7. 1억 7,195만 26.02
  8. 1억 6,277만 26.03
  9. 1억 4,012만 26.04
  10. 1억 3,426만 26.05
  11. 1억 2,751만 26.06
  12. 1억 5,059만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
150,484,385원
2026년 7월
150,591,723원

세대당 ▲ +228원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,981만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 10,052원
월 부과액의 6년 1개월 월 7,103,500원 부과 · 2,654,170원 사용
적립률 17.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,681원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 9억 3,309만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 TaxMaster 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항의거 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 앤마스터주식회사 500,000원 27.03.01 ~ 28.02.29
2026.09.30 N-MASTER 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항의거 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 엔마스터주식회사 1,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.29 전기설비 안전진단 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조 3항의거 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 대한전력기술공사(주) 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.23 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항의거 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 (주)도원방재 3,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.22 지하층 PT배수펌프 체크밸브 교체 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 3항의거 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 신성펌프 1,310,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.15 컴팩트설비유니트 보드 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 3항의거 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 장한이엠티 4,900,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.08 조경 유지관리 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 25,900,000원 –
2026.08.13 CCTV 전용 HDD 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 3항의거 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 주식회사 희성 2,685,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.13 CCTV전용 승강기케이블 및 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 3항의거 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 주식회사 희성 1,770,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.12 XP보이스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항의거 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 이지스엔터프라이즈(주) 25,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법