기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 봉암리

연기 대원네스트빌 아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 당산로 290

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,675원 세종시 대비 높음 4%
  • 414세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
7개 동 · 10층
사용승인
2002.11.26 (24년차)
관리비부과면적
34,869㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대원종합건설
주차
367대
CCTV
80대
승강기
21대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)티아이시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33981301
연기 대원네스트빌 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,451원 599.0 20,886,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,084원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 570.9 19,906,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,189원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.1 492,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 65,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,020원 높음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.1 422,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,061원 582.5 20,311,117
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,563원 낮음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 137.3 4,787,194
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,733원 높음 117% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 364.9 12,723,328
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,336원 높음 236% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 15.9 552,916
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,966원 높음 65% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 59.0 2,055,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 463원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 191,779
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,454원 100.4 3,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,454원 높음 142% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 100.4 3,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,007원 843.1 29,396,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,398원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 76.0 2,648,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,704원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 376.4 13,125,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 909원 높음 108% 세종시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 10.8 376,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,226원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 323.2 11,271,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,156원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 25.6 892,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 773원 비교 자료 없음 9.2 320,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 725원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,116원 낮음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 13.2 462,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,324원 550.0 19,178,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,324원 높음 252% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 550.0 19,178,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,297원 중앙값 2,562원/㎡ 높음 4% 2,675 93,272,817

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 829,666원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,787만 25.01
  2. 9,433만 25.02
  3. 9,540만 25.03
  4. 9,327만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,330만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 279만원 ㎡당 33,075원
월 부과액의 5년 월 19,178,180원 부과 · 2,331,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 높음 340% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 3억 1,718만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 전기실(펌프실) 소방감지기 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호 KS소방공사 1,363,640원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.10.12 101동 3~4라인(9층~10층) 외벽 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제6호 세종에이스건설 300,000원 26.10.12 ~ 26.10.13
2026.08.20 승강기 사고배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제1호 대한주택관리사협회공제사업단 92,400원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.10 장애인전용주차구역 도료용 페인트 구매( 청색 18L 3EA, 백색 18L 1EA, 흑색 4L 2EA)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제6호 대원페인트건설 535,180원 26.08.10 ~ 26.08.21
2026.08.10 장애인 전용 주차구역 표지판 제작(450*500, 매립식, 1EA)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호 넘버원안전 76,255원 26.08.10 ~ 26.08.21
2026.07.01 전산프로그램 공급 및 관리비 고지서 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제9호(기존사업자 재계약) (주)부경 3,974,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.22 소방(화재) 감지기 구매(20EA)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제4호 (주)디에스화이어 87,500원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.06.22 소방주펌프 기동불량 및 SP펌프 기동순서 스위치 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호 KS소방공사 250,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.06.18 장기수선계획 수시조정 주민동의 안내문 및 관리규약 개정 3단비교표 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호 DC프린테크 360,000원 26.06.18 ~ 26.07.03
2026.05.26 현장 투표용 기표소 (알뜰형) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제6호 모두의 안전 136,360원 26.05.26 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법