기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 봉암리

연기 대원네스트빌 아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 당산로 290

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,803원 세종시 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 0%
  • 414세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
7개 동 · 10층
사용승인
2002.11.26 (24년차)
관리비부과면적
34,869㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대원종합건설
주차
367대
CCTV
80대
승강기
21대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)티아이시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33981301
연기 대원네스트빌 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,406원 634.1 22,109,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,251원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 480.8원 대비 584.8 20,389,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,650원 높음 70% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 19.6 683,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.1 72,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 261원 높음 98% 세종시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,069원 높음 220% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 24.6 856,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,742원 566.8 19,765,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,088원 낮음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 131.6 4,590,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,890원 높음 110% 세종시 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 354.9 12,374,344
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,336원 높음 239% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 15.9 552,916
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,966원 높음 67% 세종시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 59.0 2,055,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 463원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 191,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,925원 58.5 2,039,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,925원 높음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 58.5 2,039,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,678원 993.5 34,642,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,952원 낮음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 118.2 4,120,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,286원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 466.4 16,264,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 621원 높음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.4 257,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,111원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 333.8 11,638,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,174원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 25.8 900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 773원 비교 자료 없음 9.2 320,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,541원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 18.3 638,090
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,220원 낮음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 14.5 504,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,324원 550.0 19,178,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,324원 높음 224% 세종시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 550.0 19,178,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,075원 중앙값 3,660원/㎡ 낮음 23% 2,803 97,734,892

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,104,142원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,433만 25.02
  2. 9,540만 25.03
  3. 9,327만 25.04
  4. 9,459만 25.05
  5. 9,822만 25.06
  6. 1억 432만 25.07
  7. 1억 291만 25.08
  8. 9,622만 25.09
  9. 9,397만 25.10
  10. 9,381만 25.11
  11. 9,824만 25.12
  12. 9,773만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
97,872,489원
2026년 1월
97,734,892원

세대당 ▼ -332원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 5,146만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 326만원 ㎡당 38,758원
월 부과액의 5년 10개월 월 19,178,180원 부과 · 233,160원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,758원 대비 높음 400% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 3억 1,718만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 전기실(펌프실) 소방감지기 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호 KS소방공사 1,363,640원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.10.12 101동 3~4라인(9층~10층) 외벽 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제6호 세종에이스건설 300,000원 26.10.12 ~ 26.10.13
2026.08.20 승강기 사고배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제1호 대한주택관리사협회공제사업단 92,400원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.10 장애인전용주차구역 도료용 페인트 구매( 청색 18L 3EA, 백색 18L 1EA, 흑색 4L 2EA)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제6호 대원페인트건설 535,180원 26.08.10 ~ 26.08.21
2026.08.10 장애인 전용 주차구역 표지판 제작(450*500, 매립식, 1EA)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호 넘버원안전 76,255원 26.08.10 ~ 26.08.21
2026.07.01 전산프로그램 공급 및 관리비 고지서 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제9호(기존사업자 재계약) (주)부경 3,974,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.22 소방(화재) 감지기 구매(20EA)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제4호 (주)디에스화이어 87,500원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.06.22 소방주펌프 기동불량 및 SP펌프 기동순서 스위치 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호 KS소방공사 250,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.06.18 장기수선계획 수시조정 주민동의 안내문 및 관리규약 개정 3단비교표 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호 DC프린테크 360,000원 26.06.18 ~ 26.07.03
2026.05.26 현장 투표용 기표소 (알뜰형) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제6호 모두의 안전 136,360원 26.05.26 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법