기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 봉암리

연기 대원네스트빌 아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 당산로 290

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,759원 세종시 대비 높음 10%
  • 414세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
7개 동 · 10층
사용승인
2002.11.26 (24년차)
관리비부과면적
34,869㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대원종합건설
주차
367대
CCTV
80대
승강기
21대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)티아이시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33981301
연기 대원네스트빌 아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,697원 601.9 20,988,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,712원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 469.4원 대비 578.4 20,166,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 532원 낮음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.3 220,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 63,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,214원 높음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.4 502,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,549원 564.5 19,685,421
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,563원 낮음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 137.3 4,787,194
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,221원 높음 110% 세종시 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 346.9 12,097,632
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,336원 높음 222% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 15.9 552,916
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,966원 높음 67% 세종시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 59.0 2,055,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 463원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 191,779
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,039원 71.7 2,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,039원 높음 73% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 71.7 2,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,796원 971.2 33,863,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,772원 낮음 55% 세종시 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 68.5 2,389,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,713원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 579.2원 대비 459.6 16,027,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 517원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.1 213,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,132원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 277.8원 대비 369.6 12,888,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,156원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 25.6 892,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 928원 비교 자료 없음 11.0 384,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,473원 높음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 17.5 610,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,106원 낮음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 13.1 457,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,324원 550.0 19,178,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,324원 높음 248% 세종시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 550.0 19,178,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,405원 중앙값 2,512원/㎡ 높음 10% 2,759 96,215,659

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,128,024원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,787만 25.01
  2. 9,433만 25.02
  3. 9,540만 25.03
  4. 9,327만 25.04
  5. 9,459만 25.05
  6. 9,822만 25.06
  7. 1억 432만 25.07
  8. 1억 291만 25.08
  9. 9,622만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 6,903만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 307만원 ㎡당 36,394원
월 부과액의 5년 6개월 월 19,178,180원 부과 · 11,371,360원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,412원 대비 높음 391% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 3억 1,718만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 전기실(펌프실) 소방감지기 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호 KS소방공사 1,363,640원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.10.12 101동 3~4라인(9층~10층) 외벽 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제6호 세종에이스건설 300,000원 26.10.12 ~ 26.10.13
2026.08.20 승강기 사고배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제1호 대한주택관리사협회공제사업단 92,400원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.10 장애인전용주차구역 도료용 페인트 구매( 청색 18L 3EA, 백색 18L 1EA, 흑색 4L 2EA)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제6호 대원페인트건설 535,180원 26.08.10 ~ 26.08.21
2026.08.10 장애인 전용 주차구역 표지판 제작(450*500, 매립식, 1EA)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호 넘버원안전 76,255원 26.08.10 ~ 26.08.21
2026.07.01 전산프로그램 공급 및 관리비 고지서 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제9호(기존사업자 재계약) (주)부경 3,974,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.22 소방(화재) 감지기 구매(20EA)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제4호 (주)디에스화이어 87,500원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.06.22 소방주펌프 기동불량 및 SP펌프 기동순서 스위치 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호 KS소방공사 250,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.06.18 장기수선계획 수시조정 주민동의 안내문 및 관리규약 개정 3단비교표 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호 DC프린테크 360,000원 26.06.18 ~ 26.07.03
2026.05.26 현장 투표용 기표소 (알뜰형) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제6호 모두의 안전 136,360원 26.05.26 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법