기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 한솔동

첫마을3단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 나리1로 16

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 3,817원 세종시 대비 높음 9%
  • 901세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
901세대
동수 · 최고층
12개 동 · 27층
사용승인
2011.11.30 (15년차)
관리비부과면적
115,833㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
1,114대
CCTV
590대
승강기
44대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33982102
첫마을3단지아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,625원 339.3 39,305,828
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,107원 낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 319.7 37,037,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 929원 낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.2 837,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 250,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 205원 비교 자료 없음 1.6 185,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,105원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.6 995,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,999원 420.0 48,652,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,537원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 231.4원 대비 268.6 31,117,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,950원 낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 116.3 13,469,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 431원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.4 388,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,331원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 25.9 3,000,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 750원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.8 676,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,861원 92.3 10,686,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,581원 높음 103% 세종시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 74.5 8,632,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,280원 낮음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 17.7 2,054,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 329,795원 2,565.3 297,145,628
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,252원 높음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 126.4 14,642,950
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 117,584원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 770.9원 대비 914.6 105,942,960
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 151원 비교 자료 없음 1.2 136,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 59,935원 높음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 315.2원 대비 466.2 54,001,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,684원 높음 69% 세종시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 324.2 37,556,836
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,415원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 457.7원 대비 423.3 49,028,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 235원 낮음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 1.8 211,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,021원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 277.3원 대비 233.5 27,049,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,056원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.0 1,852,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,645원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.8 1,482,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,817원 높음 92% 세종시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 45.2 5,241,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,424원 400.0 46,332,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,424원 높음 165% 세종시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 400.0 46,332,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 490,703원 중앙값 3,489원/㎡ 높음 9% 3,817 442,123,742

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,360,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,212만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 6,267만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 13,491원
월 부과액의 2년 10개월 월 46,332,740원 부과 · 7,041,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 6,910원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 6억 5,869만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 원격검침 동단말기(중계기) 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택사업자 및 사업자 선정지침 제 11조 피에스텍충청서비스(이오시스) 3,000,000원 26.08.28 ~ 26.09.14
2026.08.28 참샘어린이집 유리창 시트지 교체작업건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2참조 큐맨 1,920,000원 26.08.28 ~ 26.09.15
2026.07.27 310동 25층~22층 판넬 조형물 및 도서관 유리 및 판넬 코킹 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2참조 크린코킹실리콘사업부 4,400,000원 26.07.27 ~ 26.08.14
2026.07.27 301동 6호기 PCB 긴급 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2참조 오티스 엘리베이터(유) 5,133,000원 26.07.27 ~ 26.08.28
2026.07.27 312동 승강기 2호기 조속기 로프 긴급 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2참조 오티스엘리베이터(유) 2,075,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.07.23 ○○동 ○○호 앞 천장 마감재 탈락 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2참조 만능 종합설비 1,945,000원 26.07.23 ~ 26.08.11
2026.07.23 ○○동 ○○호 우수관 누수 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2참조 만능종합설비 1,540,000원 26.07.23 ~ 26.08.11
2026.07.01 공용구역 천장형 시스템에어컨 실내기 청소 수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2참조 기분좋은홈케어 2,700,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.30 소방작동기능점검 지적에 따른 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2참조 태산소방주식회사 4,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.20
2026.06.17 공동주택 어린이집 표준 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2참조 참샘어린이집 24,000,000원 26.07.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법