기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 한솔동

첫마을3단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 나리1로 16

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,541원 세종시 대비 높음 8%
  • 901세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
901세대
동수 · 최고층
12개 동 · 27층
사용승인
2011.11.30 (15년차)
관리비부과면적
115,833㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
1,114대
CCTV
590대
승강기
44대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33982102
첫마을3단지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,976원 334.3 38,721,488
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,764원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 317.1 36,727,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 981원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.6 883,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 낮음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 172,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,040원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.1 937,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,558원 416.6 48,255,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,190원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 265.9 30,805,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,856원 낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 115.6 13,385,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 431원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.4 388,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,331원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 25.9 3,000,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 750원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.8 676,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,861원 92.3 10,686,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,581원 높음 95% 세종시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 74.5 8,632,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,280원 낮음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 17.7 2,054,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 295,413원 2,297.9 266,167,212
D01 난방비(공용) 공용부 난방 31,483원 높음 195% 세종시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 244.9 28,366,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 88,063원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 686.7원 대비 685.0 79,345,208
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 198원 비교 자료 없음 1.5 178,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55,508원 높음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 300.3원 대비 431.8 50,012,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,441원 높음 71% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 275.7 31,932,536
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,483원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 369.3 42,782,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 255원 낮음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 2.0 229,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,823원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 216.4 25,068,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,031원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 15.8 1,830,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,311원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.2 1,181,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,817원 높음 94% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 45.2 5,241,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,424원 400.0 46,332,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,424원 높음 155% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 400.0 46,332,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 455,232원 중앙값 3,270원/㎡ 높음 8% 3,541 410,163,966

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,105,645원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,212만 25.01
  2. 4억 1,016만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 583만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 13,863원
월 부과액의 2년 11개월 월 46,332,740원 부과 · 3,170,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 6억 5,869만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 원격검침 동단말기(중계기) 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택사업자 및 사업자 선정지침 제 11조 피에스텍충청서비스(이오시스) 3,000,000원 26.08.28 ~ 26.09.14
2026.08.28 참샘어린이집 유리창 시트지 교체작업건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2참조 큐맨 1,920,000원 26.08.28 ~ 26.09.15
2026.07.27 310동 25층~22층 판넬 조형물 및 도서관 유리 및 판넬 코킹 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2참조 크린코킹실리콘사업부 4,400,000원 26.07.27 ~ 26.08.14
2026.07.27 301동 6호기 PCB 긴급 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2참조 오티스 엘리베이터(유) 5,133,000원 26.07.27 ~ 26.08.28
2026.07.27 312동 승강기 2호기 조속기 로프 긴급 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2참조 오티스엘리베이터(유) 2,075,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.07.23 ○○동 ○○호 앞 천장 마감재 탈락 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2참조 만능 종합설비 1,945,000원 26.07.23 ~ 26.08.11
2026.07.23 ○○동 ○○호 우수관 누수 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2참조 만능종합설비 1,540,000원 26.07.23 ~ 26.08.11
2026.07.01 공용구역 천장형 시스템에어컨 실내기 청소 수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2참조 기분좋은홈케어 2,700,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.30 소방작동기능점검 지적에 따른 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2참조 태산소방주식회사 4,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.20
2026.06.17 공동주택 어린이집 표준 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2참조 참샘어린이집 24,000,000원 26.07.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법