기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 한솔동

첫마을3단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 나리1로 16

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,118원 세종시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 901세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
901세대
동수 · 최고층
12개 동 · 27층
사용승인
2011.11.30 (15년차)
관리비부과면적
115,833㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
1,114대
CCTV
590대
승강기
44대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33982102
첫마을3단지아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,201원 359.4 41,626,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,216원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 474.6원 대비 336.2 38,937,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,122원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.7 1,011,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 268,540
A04 피복비 직원 근무복 293원 비교 자료 없음 2.3 264,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,225원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.5 1,103,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,621원 424.9 49,213,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,147원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 237.6원 대비 273.4 31,667,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,959원 낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 116.4 13,478,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 431원 낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.4 388,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,331원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 25.9 3,000,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 753원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.9 678,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,199원 157.1 18,199,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,081원 높음 82% 세종시 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 78.4 9,083,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,118원 높음 159% 세종시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 78.7 9,116,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 216,840원 1,686.7 195,373,140
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,551원 높음 71% 세종시 중앙값 ㎡당 80.0원 대비 136.5 15,813,300
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 52,389원 높음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 407.5 47,202,300
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 109원 비교 자료 없음 0.8 98,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,902원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 331.1원 대비 310.4 35,952,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,681원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 168.6 19,534,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,705원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 340.0 39,378,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 225원 낮음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 1.7 202,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,803원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 231.8 26,852,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,056원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 16.0 1,852,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,401원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 10.9 1,262,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,019원 높음 169% 세종시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 62.4 7,225,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 62,995원 490.0 56,758,768
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 62,995원 높음 176% 세종시 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 490.0 56,758,768
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 400,856원 중앙값 2,949원/㎡ 높음 6% 3,118 361,171,644

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,733,156원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,422만 25.04
  2. 2억 7,128만 25.05
  3. 2억 6,197만 25.06
  4. 3억 1,088만 25.07
  5. 3억 1,360만 25.08
  6. 2억 7,072만 25.09
  7. 2억 6,926만 25.10
  8. 3억 2,424만 25.11
  9. 4억 2,660만 25.12
  10. 4억 8,347만 26.01
  11. 4억 1,032만 26.02
  12. 3억 6,117만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
344,653,724원
2026년 3월
361,171,644원

세대당 ▲ +18,332원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 8,598만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 220만원 ㎡당 17,145원
월 부과액의 2년 11개월 월 56,758,768원 부과 · 182,544,992원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,387원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 6억 5,869만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 원격검침 동단말기(중계기) 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택사업자 및 사업자 선정지침 제 11조 피에스텍충청서비스(이오시스) 3,000,000원 26.08.28 ~ 26.09.14
2026.08.28 참샘어린이집 유리창 시트지 교체작업건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2참조 큐맨 1,920,000원 26.08.28 ~ 26.09.15
2026.07.27 310동 25층~22층 판넬 조형물 및 도서관 유리 및 판넬 코킹 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2참조 크린코킹실리콘사업부 4,400,000원 26.07.27 ~ 26.08.14
2026.07.27 301동 6호기 PCB 긴급 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2참조 오티스 엘리베이터(유) 5,133,000원 26.07.27 ~ 26.08.28
2026.07.27 312동 승강기 2호기 조속기 로프 긴급 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2참조 오티스엘리베이터(유) 2,075,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.07.23 ○○동 ○○호 앞 천장 마감재 탈락 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2참조 만능 종합설비 1,945,000원 26.07.23 ~ 26.08.11
2026.07.23 ○○동 ○○호 우수관 누수 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2참조 만능종합설비 1,540,000원 26.07.23 ~ 26.08.11
2026.07.01 공용구역 천장형 시스템에어컨 실내기 청소 수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2참조 기분좋은홈케어 2,700,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.30 소방작동기능점검 지적에 따른 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2참조 태산소방주식회사 4,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.20
2026.06.17 공동주택 어린이집 표준 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2참조 참샘어린이집 24,000,000원 26.07.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법