기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 한솔동

첫마을3단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 나리1로 16

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,975원 세종시 대비 높음 2%
  • 901세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
901세대
동수 · 최고층
12개 동 · 27층
사용승인
2011.11.30 (15년차)
관리비부과면적
115,833㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
1,114대
CCTV
590대
승강기
44대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33982102
첫마을3단지아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,253원 336.4 38,970,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,875원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 454.6원 대비 317.9 36,828,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 917원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.1 826,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 248,200
A04 피복비 직원 근무복 102원 비교 자료 없음 0.8 92,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,044원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.1 940,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,645원 417.3 48,334,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,260원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 266.5 30,867,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,874원 낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 115.7 13,401,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 431원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.4 388,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,331원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 25.9 3,000,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 750원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.8 676,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,861원 92.3 10,686,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,581원 높음 87% 세종시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 74.5 8,632,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,280원 낮음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 17.7 2,054,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 222,341원 1,729.5 200,328,947
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,448원 높음 109% 세종시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 174.6 20,225,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 51,841원 높음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 403.2 46,708,968
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 93원 비교 자료 없음 0.7 84,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,749원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 317.0 36,715,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,729원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 106.8 12,370,257
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,131원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 413.3 47,871,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 230원 낮음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 1.8 206,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,553원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 237.7 27,527,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,037원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 15.8 1,835,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,713원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 13.3 1,543,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,817원 높음 90% 세종시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 45.2 5,241,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,424원 400.0 46,332,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,424원 높음 164% 세종시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 400.0 46,332,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 382,524원 중앙값 2,924원/㎡ 높음 2% 2,975 344,653,724

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,622,714원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,212만 25.01
  2. 4억 1,016만 25.02
  3. 3억 4,465만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 4,402만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 14,193원
월 부과액의 2년 11개월 월 46,332,740원 부과 · 8,140,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,342원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 6억 5,869만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 원격검침 동단말기(중계기) 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택사업자 및 사업자 선정지침 제 11조 피에스텍충청서비스(이오시스) 3,000,000원 26.08.28 ~ 26.09.14
2026.08.28 참샘어린이집 유리창 시트지 교체작업건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2참조 큐맨 1,920,000원 26.08.28 ~ 26.09.15
2026.07.27 310동 25층~22층 판넬 조형물 및 도서관 유리 및 판넬 코킹 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2참조 크린코킹실리콘사업부 4,400,000원 26.07.27 ~ 26.08.14
2026.07.27 301동 6호기 PCB 긴급 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2참조 오티스 엘리베이터(유) 5,133,000원 26.07.27 ~ 26.08.28
2026.07.27 312동 승강기 2호기 조속기 로프 긴급 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2참조 오티스엘리베이터(유) 2,075,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.07.23 ○○동 ○○호 앞 천장 마감재 탈락 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2참조 만능 종합설비 1,945,000원 26.07.23 ~ 26.08.11
2026.07.23 ○○동 ○○호 우수관 누수 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2참조 만능종합설비 1,540,000원 26.07.23 ~ 26.08.11
2026.07.01 공용구역 천장형 시스템에어컨 실내기 청소 수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2참조 기분좋은홈케어 2,700,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.30 소방작동기능점검 지적에 따른 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2참조 태산소방주식회사 4,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.20
2026.06.17 공동주택 어린이집 표준 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2참조 참샘어린이집 24,000,000원 26.07.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법