기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 한솔동

첫마을6단지 관리비 명세서

세종특별자치시 누리로 28

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 5,061원 세종시 대비 높음 45%
  • 1,388세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,388세대
동수 · 최고층
17개 동 · 29층
사용승인
2012.06.08 (14년차)
관리비부과면적
123,217㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한국토지주택공사
주차
1,796대
CCTV
348대
승강기
38대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 14 · 경비 8 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33982107
첫마을6단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,143원 474.7 58,493,933
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,437원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 444.2 54,738,612
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 734원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.3 1,018,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 434원 높음 86% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.9 602,220
A04 피복비 직원 근무복 327원 높음 835% 세종시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.7 453,770
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 75원 비교 자료 없음 0.8 104,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,136원 높음 69% 세종시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.8 1,576,601
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,840원 606.5 74,730,232
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,480원 높음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 231.4원 대비 309.6 38,142,768
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,584원 높음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 243.1 29,958,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 339원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.8 471,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,012원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 33.9 4,180,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 594원 높음 1209% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 6.7 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 831원 높음 70% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.4 1,152,994
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,610원 209.6 25,830,177
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,136원 높음 273% 세종시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 136.7 16,845,428
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,326원 높음 85% 세종시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 60.0 7,393,083
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 726원 비교 자료 없음 8.2 1,008,333
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 420원 비교 자료 없음 4.7 583,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 300,972원 3,390.3 417,748,792
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,529원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 84.8 10,449,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 97,338원 높음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 770.9원 대비 1,096.5 135,105,072
D04 급탕비(전용) 세대 온수 59,053원 높음 111% 세종시 중앙값 ㎡당 315.2원 대비 665.2 81,964,992
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3원 비교 자료 없음 0.0 3,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,105원 높음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 271.5 33,458,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,836원 높음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 457.7원 대비 685.3 84,440,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 517원 높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.8 717,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 37,944원 높음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 277.3원 대비 427.4 52,666,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,140원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.1 2,970,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 809원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.1 1,122,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,195원 높음 388% 세종시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 114.8 14,150,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 504원 비교 자료 없음 5.7 699,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,734원 380.0 46,822,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,734원 높음 152% 세종시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 380.0 46,822,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 449,298원 중앙값 3,489원/㎡ 높음 45% 5,061 623,625,622

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,562,086원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 2,363만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 6,828만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 14,351원
월 부과액의 3년 2개월 월 46,822,480원 부과 · 2,420,000원 사용
적립률 24.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 6,910원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 120건
  • 합계 17억 6,385만원
  • 공개 계약 전체 602건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상 제6호 청소짱 2,272,727원 26.09.18 ~ 27.06.30
2026.09.18 승강기미디어보드 설치및 유지관리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상 제6호 타운보드중앙 주식회사 9,993,600원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.09.17 스프링쿨러 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상 제6호 유일방재 2,100,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.16 스프링클러누수조치수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상 제6호 유일방재 2,800,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.01 경비용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상 제6호 및 10호 적용 (주)미래엠에스 28,032,560원 26.09.01 ~ 28.03.31
2026.09.01 도시가스배관변경공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상 제6호 및 10호 적용 (주)반석엔지니어링 1,650,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.08.26 자동 크린넷 수리비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상 제6호 한신테크 875,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.21 스프링클러누수조치및 하자보수합의금 집행수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상 제6호 및 10호 적용 (주)파트너소방 4,900,000원 26.06.04 ~ 26.08.11
2026.08.18 배수관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상 제6호 삼우설비 2,300,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.11 소방점검 지적사항 보수공자수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상 제6호 홍익방재유한회사 1,120,000원 26.08.10 ~ 26.08.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법