기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 한솔동

첫마을6단지 관리비 명세서

세종특별자치시 누리로 28

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,918원 세종시 대비 높음 38%
  • 1,388세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,388세대
동수 · 최고층
17개 동 · 29층
사용승인
2012.06.08 (14년차)
관리비부과면적
123,217㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한국토지주택공사
주차
1,796대
CCTV
348대
승강기
38대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 14 · 경비 8 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33982107
첫마을6단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,534원 479.1 59,037,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,317원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 469.7원 대비 454.2 55,959,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 695원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.8 965,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 401원 높음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.5 556,250
A04 피복비 직원 근무복 214원 높음 136% 세종시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.4 297,520
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 66원 비교 자료 없음 0.7 91,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 842원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.5 1,168,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,181원 576.5 71,039,376
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,826원 높음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 231.9원 대비 279.7 34,458,832
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,515원 높음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 231.1 28,475,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 339원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.8 471,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,075원 높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 45.9 5,656,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 594원 높음 996% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 6.7 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 831원 높음 70% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.4 1,152,994
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,610원 209.6 25,830,177
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,136원 높음 241% 세종시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 136.7 16,845,428
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,326원 높음 79% 세종시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 60.0 7,393,083
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 726원 비교 자료 없음 8.2 1,008,333
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 420원 비교 자료 없음 4.7 583,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 201,723원 2,272.3 279,990,896
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,630원 높음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 74.7 9,202,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,378원 높음 59% 세종시 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 173.2 21,345,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,682원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 109.1 13,438,859
D08 전기료(전용) 세대 전기 116,280원 높음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 864.0원 대비 1,309.9 161,396,736
D09 수도료(공용) 공용 수도 241원 낮음 67% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 2.7 334,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 39,862원 높음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 294.2원 대비 449.0 55,328,352
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,158원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.3 2,995,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 865원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 9.7 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,195원 높음 370% 세종시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 114.8 14,150,359
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 432원 비교 자료 없음 4.9 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,734원 380.0 46,822,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,734원 높음 140% 세종시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 380.0 46,822,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 347,781원 중앙값 2,847원/㎡ 높음 38% 3,918 482,720,541

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,855,464원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 2,363만 25.01
  2. 5억 7,266만 25.02
  3. 5억 644만 25.03
  4. 4억 4,659만 25.04
  5. 4억 2,977만 25.05
  6. 4억 2,551만 25.06
  7. 4억 8,274만 25.07
  8. 4억 8,272만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 2,296만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 17,229원
월 부과액의 3년 9개월 월 46,822,480원 부과 · 211,200원 사용
적립률 24.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,756원 대비 높음 122% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 120건
  • 합계 17억 6,385만원
  • 공개 계약 전체 602건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상 제6호 청소짱 2,272,727원 26.09.18 ~ 27.06.30
2026.09.18 승강기미디어보드 설치및 유지관리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상 제6호 타운보드중앙 주식회사 9,993,600원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.09.17 스프링쿨러 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상 제6호 유일방재 2,100,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.16 스프링클러누수조치수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상 제6호 유일방재 2,800,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.01 경비용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상 제6호 및 10호 적용 (주)미래엠에스 28,032,560원 26.09.01 ~ 28.03.31
2026.09.01 도시가스배관변경공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상 제6호 및 10호 적용 (주)반석엔지니어링 1,650,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.08.26 자동 크린넷 수리비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상 제6호 한신테크 875,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.21 스프링클러누수조치및 하자보수합의금 집행수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상 제6호 및 10호 적용 (주)파트너소방 4,900,000원 26.06.04 ~ 26.08.11
2026.08.18 배수관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상 제6호 삼우설비 2,300,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.11 소방점검 지적사항 보수공자수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상 제6호 홍익방재유한회사 1,120,000원 26.08.10 ~ 26.08.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법