기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 한솔동

첫마을6단지 관리비 명세서

세종특별자치시 누리로 28

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,358원 세종시 대비 높음 37%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 1,388세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,388세대
동수 · 최고층
17개 동 · 29층
사용승인
2012.06.08 (14년차)
관리비부과면적
123,217㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한국토지주택공사
주차
1,796대
CCTV
348대
승강기
38대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 14 · 경비 8 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33982107
첫마을6단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,962원 506.5 62,406,848
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,699원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 484.0원 대비 481.0 59,265,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 840원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.5 1,165,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.2 389,610
A04 피복비 직원 근무복 252원 높음 111% 세종시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.8 349,260
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 100원 비교 자료 없음 1.1 138,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 791원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.9 1,098,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,065원 631.6 77,818,178
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,226원 높음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 235.4원 대비 318.0 39,177,248
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,166원 높음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 249.7 30,766,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 339원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.8 471,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,739원 높음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 53.4 6,578,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 594원 높음 913% 세종시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 6.7 825,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,128원 114.1 14,057,931
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,968원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 45.6원 대비 33.4 4,119,351
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,254원 높음 128% 세종시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 70.4 8,680,247
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 486원 비교 자료 없음 5.5 675,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 420원 비교 자료 없음 4.7 583,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,201원 1,725.8 212,642,408
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,870원 높음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 77.4 9,536,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,075원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 172.8원 대비 237.4 29,252,340
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 14원 비교 자료 없음 0.2 19,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,492원 높음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 122.2원 대비 174.5 21,502,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,089원 높음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 465.0원 대비 665.6 82,015,776
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,650원 높음 168% 세종시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 18.6 2,290,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,136원 높음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 395.8 48,768,728
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 24.7 3,037,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,699원 높음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 19.1 2,358,230
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,987원 높음 403% 세종시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 112.5 13,861,594
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,734원 380.0 46,822,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,734원 높음 108% 세종시 중앙값 ㎡당 182.6원 대비 380.0 46,822,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,089원 중앙값 2,459원/㎡ 높음 37% 3,358 413,747,854

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 56,061,748원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,274만 25.07
  2. 4억 8,272만 25.08
  3. 4억 1,825만 25.09
  4. 4억 1,943만 25.10
  5. 4억 6,884만 25.11
  6. 5억 7,080만 25.12
  7. 6억 1,980만 26.01
  8. 5억 3,262만 26.02
  9. 5억 129만 26.03
  10. 4억 2,725만 26.04
  11. 4억 1,817만 26.05
  12. 4억 1,375만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
425,505,047원
2026년 6월
413,747,854원

세대당 ▼ -8,470원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 1,350만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 16,341원
월 부과액의 3년 7개월 월 46,822,480원 부과 · 20,262,000원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,560원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 120건
  • 합계 17억 6,385만원
  • 공개 계약 전체 602건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상 제6호 청소짱 2,272,727원 26.09.18 ~ 27.06.30
2026.09.18 승강기미디어보드 설치및 유지관리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상 제6호 타운보드중앙 주식회사 9,993,600원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.09.17 스프링쿨러 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상 제6호 유일방재 2,100,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.16 스프링클러누수조치수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상 제6호 유일방재 2,800,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.01 경비용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상 제6호 및 10호 적용 (주)미래엠에스 28,032,560원 26.09.01 ~ 28.03.31
2026.09.01 도시가스배관변경공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상 제6호 및 10호 적용 (주)반석엔지니어링 1,650,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.08.26 자동 크린넷 수리비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상 제6호 한신테크 875,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.21 스프링클러누수조치및 하자보수합의금 집행수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상 제6호 및 10호 적용 (주)파트너소방 4,900,000원 26.06.04 ~ 26.08.11
2026.08.18 배수관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상 제6호 삼우설비 2,300,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.11 소방점검 지적사항 보수공자수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상 제6호 홍익방재유한회사 1,120,000원 26.08.10 ~ 26.08.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법