기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 용포리

두진리버빌 아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 용포2길 70

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,921원 세종시 대비 낮음 25%
  • 913세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
913세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2000.12.29 (26년차)
관리비부과면적
59,746㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두진
주차
711대
CCTV
73대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33983501
두진리버빌 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,756원 439.4 26,254,039
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,071원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 398.4 23,802,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 650원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.9 593,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 319원 높음 90% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.9 291,050
A04 피복비 직원 근무복 546원 높음 799% 세종시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 8.3 498,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,170원 높음 115% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 17.9 1,068,169
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,767원 439.6 26,263,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,461원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 190.4 11,377,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,661원 높음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 208.8 12,472,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 767원 높음 148% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 11.7 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,446원 낮음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 22.1 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 432원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 394,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,022원 61.5 3,672,004
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,308원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 35.3 2,106,954
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,460원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 22.3 1,333,150
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 254원 비교 자료 없음 3.9 231,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,536원 757.0 45,225,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 586원 낮음 92% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 9.0 535,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,838원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 379.6 22,676,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,778원 높음 423% 세종시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 27.2 1,623,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,950원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 274.3 16,388,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,950원 높음 55% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 29.8 1,780,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 284원 비교 자료 없음 4.3 259,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 986원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.1 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,164원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 17.8 1,063,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,601원 223.1 13,330,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,601원 높음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 223.1 13,330,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,681원 중앙값 2,562원/㎡ 낮음 25% 1,921 114,746,473

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,617,358원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,178만 25.01
  2. 1억 1,751만 25.02
  3. 1억 1,224만 25.03
  4. 1억 1,475만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,694만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 4,133원
월 부과액의 1년 7개월 월 13,330,500원 부과 · 1,331,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3억 7,255만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 9월 입주자대표회의 의결 대운종합시스템 420,000원 26.09.28 ~ 26.09.29
2026.09.11 동 출입구 계단 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결 금보(주) 4,500,000원 26.09.14 ~ 26.10.13
2026.09.01 승강기 사고 배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결 현대해상 139,700원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.07.13 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항 (주)유일방재 1,900,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.06 조경수 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결 한누리조경(주) 3,570,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.07.01 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결 대운종합시스템 550,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.07.01 CCTV모니터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결 대운종합시스템 530,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.05.11 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 4월 입주자대표회의 의결 (주)금보산업 1,095,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 회계감사 업체선정 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 4월 입주자대표회의 의결 회계법인 예다움 1,350,000원 26.06.16 ~ 26.07.15
2026.04.02 전기설비 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2026년 3월 입주자대표회의 의결 대한전력기술공사(주) 1,082,000원 26.05.08 ~ 27.05.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법