기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 용포리

두진리버빌 아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 용포2길 70

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,996원 세종시 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 913세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
913세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2000.12.29 (26년차)
관리비부과면적
59,746㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두진
주차
711대
CCTV
73대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33983501
두진리버빌 아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,388원 494.9 29,570,204
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,398원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 484.0원 대비 464.5 27,753,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 770원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.8 702,846
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.0 178,320
A04 피복비 직원 근무복 153원 높음 75% 세종시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.3 139,972
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 871원 높음 56% 세종시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.3 795,646
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,032원 443.6 26,506,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,330원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 235.4원 대비 188.4 11,257,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,039원 높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 214.5 12,817,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 786원 높음 140% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 12.0 717,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,446원 낮음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 22.1 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 432원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 394,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,177원 48.5 2,900,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,408원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 45.6원 대비 36.8 2,198,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 769원 낮음 62% 세종시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 11.8 702,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,676원 759.1 45,354,201
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -833원 비교 자료 없음 -12.7 -760,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,495원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 465.0원 대비 404.9 24,189,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -296원 비교 자료 없음 -4.5 -270,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,316원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 295.2 17,635,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,977원 높음 56% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 30.2 1,805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 386원 비교 자료 없음 5.9 352,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,041원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 15.9 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,387원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.2 1,266,741
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 203원 비교 자료 없음 3.1 185,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,357원 250.0 14,933,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,357원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 182.6원 대비 250.0 14,933,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,630원 중앙값 2,459원/㎡ 낮음 19% 1,996 119,264,884

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,921,132원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,103만 25.07
  2. 1억 2,777만 25.08
  3. 1억 3,068만 25.09
  4. 1억 1,967만 25.10
  5. 1억 1,818만 25.11
  6. 1억 1,941만 25.12
  7. 1억 2,437만 26.01
  8. 1억 2,458만 26.02
  9. 1억 1,977만 26.03
  10. 1억 1,669만 26.04
  11. 1억 1,866만 26.05
  12. 1억 1,926만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
120,284,507원
2026년 6월
119,264,884원

세대당 ▼ -1,116원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,750만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 7,155원
월 부과액의 2년 5개월 월 14,933,930원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,560원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3억 7,255만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 9월 입주자대표회의 의결 대운종합시스템 420,000원 26.09.28 ~ 26.09.29
2026.09.11 동 출입구 계단 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결 금보(주) 4,500,000원 26.09.14 ~ 26.10.13
2026.09.01 승강기 사고 배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결 현대해상 139,700원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.07.13 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항 (주)유일방재 1,900,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.06 조경수 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결 한누리조경(주) 3,570,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.07.01 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결 대운종합시스템 550,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.07.01 CCTV모니터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결 대운종합시스템 530,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.05.11 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 4월 입주자대표회의 의결 (주)금보산업 1,095,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 회계감사 업체선정 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 4월 입주자대표회의 의결 회계법인 예다움 1,350,000원 26.06.16 ~ 26.07.15
2026.04.02 전기설비 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2026년 3월 입주자대표회의 의결 대한전력기술공사(주) 1,082,000원 26.05.08 ~ 27.05.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법