기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 용포리

두진리버빌 아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 용포2길 70

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,999원 세종시 대비 낮음 39%
  • 913세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
913세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2000.12.29 (26년차)
관리비부과면적
59,746㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두진
주차
711대
CCTV
73대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33983501
두진리버빌 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,503원 450.8 26,935,801
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,163원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 415.1 24,799,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,066원 높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.3 972,821
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 높음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.6 212,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,041원 높음 84% 세종시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 15.9 950,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,296원 463.0 27,660,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,594원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 192.5 11,498,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,652원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 208.6 12,464,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,172원 높음 574% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 33.2 1,983,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,446원 낮음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 22.1 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 432원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 394,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,584원 70.1 4,185,589
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,421원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 37.0 2,210,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,460원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 22.3 1,333,139
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 704원 높음 1166% 세종시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 10.8 642,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,808원 791.7 47,300,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,997원 낮음 82% 세종시 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 30.5 1,823,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,745원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 378.1 22,592,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,088원 높음 280% 세종시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 16.6 993,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,413원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 296.7 17,724,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,961원 높음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 30.0 1,790,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 400원 비교 자료 없음 6.1 364,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,041원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 15.9 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,162원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 17.8 1,061,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,601원 223.1 13,330,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,601원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 159.1원 대비 223.1 13,330,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,791원 중앙값 3,255원/㎡ 낮음 39% 1,999 119,412,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,266,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,178만 25.01
  2. 1억 1,751만 25.02
  3. 1억 1,224만 25.03
  4. 1억 1,475만 25.04
  5. 1억 1,450만 25.05
  6. 1억 2,028만 25.06
  7. 1억 2,103만 25.07
  8. 1억 2,777만 25.08
  9. 1억 3,068만 25.09
  10. 1억 1,967만 25.10
  11. 1억 1,818만 25.11
  12. 1억 1,941만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,782만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 5,654원
월 부과액의 2년 1개월 월 13,330,500원 부과 · 4,070,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,665원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3억 7,255만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 9월 입주자대표회의 의결 대운종합시스템 420,000원 26.09.28 ~ 26.09.29
2026.09.11 동 출입구 계단 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결 금보(주) 4,500,000원 26.09.14 ~ 26.10.13
2026.09.01 승강기 사고 배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결 현대해상 139,700원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.07.13 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항 (주)유일방재 1,900,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.06 조경수 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결 한누리조경(주) 3,570,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.07.01 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결 대운종합시스템 550,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.07.01 CCTV모니터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결 대운종합시스템 530,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.05.11 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 4월 입주자대표회의 의결 (주)금보산업 1,095,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 회계감사 업체선정 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 4월 입주자대표회의 의결 회계법인 예다움 1,350,000원 26.06.16 ~ 26.07.15
2026.04.02 전기설비 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2026년 3월 입주자대표회의 의결 대한전력기술공사(주) 1,082,000원 26.05.08 ~ 27.05.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법