기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 용포리

두진리버빌 아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 용포2길 70

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,153원 세종시 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 913세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
913세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2000.12.29 (26년차)
관리비부과면적
59,746㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두진
주차
711대
CCTV
73대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33983501
두진리버빌 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,422원 495.5 29,601,366
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,098원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 484.8원 대비 459.9 27,479,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 785원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.0 716,448
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 641원 높음 260% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 9.8 585,220
A04 피복비 직원 근무복 153원 높음 81% 세종시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.3 139,972
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 745원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.4 679,826
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,445원 450.0 26,883,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,532원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 236.4원 대비 191.5 11,441,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,250원 높음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 217.8 13,010,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 785원 높음 140% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 12.0 716,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,446원 낮음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 22.1 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 432원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 394,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,091원 47.2 2,822,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,322원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 35.5 2,120,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 769원 낮음 66% 세종시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 11.8 702,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,557원 910.1 54,375,712
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,296원 비교 자료 없음 -19.8 -1,182,873
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,384원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 760.5원 대비 494.9 29,566,984
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,188원 높음 509% 세종시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 48.7 2,910,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,134원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 307.7 18,382,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,993원 높음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 30.5 1,820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 484원 비교 자료 없음 7.4 441,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,041원 높음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 15.9 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,387원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.2 1,266,741
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 241원 비교 자료 없음 3.7 219,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,357원 250.0 14,933,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,357원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 182.6원 대비 250.0 14,933,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,873원 중앙값 2,794원/㎡ 낮음 23% 2,153 128,616,678

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,264,014원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,777만 25.08
  2. 1억 3,068만 25.09
  3. 1억 1,967만 25.10
  4. 1억 1,818만 25.11
  5. 1억 1,941만 25.12
  6. 1억 2,437만 26.01
  7. 1억 2,458만 26.02
  8. 1억 1,977만 26.03
  9. 1억 1,669만 26.04
  10. 1억 1,866만 26.05
  11. 1억 1,926만 26.06
  12. 1억 2,862만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
121,031,829원
2026년 7월
128,616,678원

세대당 ▲ +8,307원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,125만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 7,385원
월 부과액의 2년 6개월 월 14,933,930원 부과 · 1,188,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,681원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3억 7,255만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 9월 입주자대표회의 의결 대운종합시스템 420,000원 26.09.28 ~ 26.09.29
2026.09.11 동 출입구 계단 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결 금보(주) 4,500,000원 26.09.14 ~ 26.10.13
2026.09.01 승강기 사고 배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결 현대해상 139,700원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.07.13 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항 (주)유일방재 1,900,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.06 조경수 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결 한누리조경(주) 3,570,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.07.01 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결 대운종합시스템 550,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.07.01 CCTV모니터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결 대운종합시스템 530,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.05.11 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 4월 입주자대표회의 의결 (주)금보산업 1,095,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 회계감사 업체선정 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 4월 입주자대표회의 의결 회계법인 예다움 1,350,000원 26.06.16 ~ 26.07.15
2026.04.02 전기설비 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2026년 3월 입주자대표회의 의결 대한전력기술공사(주) 1,082,000원 26.05.08 ~ 27.05.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법