기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 유곡리

당진엠코타운 관리비 명세서

충청남도 당진시 유곡로 20

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,299원 당진시 대비 높음 13%
  • 855세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
855세대
동수 · 최고층
11개 동 · 21층
사용승인
2013.05.27 (13년차)
관리비부과면적
72,630㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
1,030대
CCTV
215대
승강기
28대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34375402
당진엠코타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,985원 517.8 37,607,301
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,957원 높음 12% 당진시 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 493.9 35,873,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 727원 낮음 24% 당진시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.6 621,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 21% 당진시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 148,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 204원 높음 13% 당진시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 174,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 924원 높음 17% 당진시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.9 790,003
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,170원 637.7 46,315,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,184원 높음 37% 당진시 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 296.5 21,532,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,112원 낮음 16% 당진시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 189.7 13,775,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 376원 비교 자료 없음 4.4 321,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,888원 높음 340% 당진시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 139.9 10,164,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 610원 높음 53% 당진시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.2 521,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,975원 70.3 5,108,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,613원 높음 265% 당진시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 54.3 3,944,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,362원 높음 2% 당진시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 16.0 1,164,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,321원 969.1 70,384,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,020원 낮음 42% 당진시 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 59.1 4,292,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,152원 높음 44% 당진시 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 578.6 42,025,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 523원 비교 자료 없음 6.2 447,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,990원 높음 28% 당진시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 247.1 17,946,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 높음 36% 당진시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 27.5 1,997,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 491원 낮음 18% 당진시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.8 420,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,014원 0% 당진시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.9 867,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,794원 높음 69% 당진시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 32.9 2,388,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,800원 103.6 7,524,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,800원 낮음 46% 당진시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 103.6 7,524,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,252원 중앙값 2,041원/㎡ 높음 13% 2,299 166,940,213

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,360,739원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,679만 25.01
  2. 1억 6,694만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,456만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 9,150원
월 부과액의 7년 4개월 월 7,524,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,486원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 10억 578만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 생육저하 장송 환경개선수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 미래조경 1,067,000원 26.09.10 ~ 26.10.09
2026.09.07 자동심장충격기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2호 (주)나눔테크 1,100,000원 26.09.07 ~ 26.09.25
2026.09.07 CCTV 교체공사 설계감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 조아유기술주식회사 1,500,000원 26.09.10 ~ 26.12.31
2026.08.14 재활용수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9호 명진자원 3,591,100원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 에어커튼 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2호 나노전기 2,067,545원 26.08.10 ~ 26.08.21
2026.08.05 예초 및 조경관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 미래조경 3,000,000원 26.08.15 ~ 26.08.29
2026.07.30 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1호 KB손해보험 9,558,200원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.30 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1호 KB손해보험 11,713,800원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.30 어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1호 KB손해보험 92,300원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.30 승강기배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1호 KB손해보험 231,600원 26.08.01 ~ 27.08.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법